85356 Freising

Moderne Praxis, Büro, Kanzlei, Ladengeschäft

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Total Space 40 m² Purchase Price 295.000 EUR
Property ID 22185002
Purchase Price 295.000 EUR
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Total Space ca. 40 m²
Available from According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Year of construction 1995
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 15000 EUR (Sale)
Energy Certificate
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94.00 kWh/m2a
C
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 22.06.2024
Final energy consumption 94.00 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Energy Source FERN
Year of construction according to energy certificate 1995
Building Description
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, lichtdurchflutete Fläche, derzeit als Praxis genutzt. Die Fläche kann vielseitig genutzt werden z. B. als Steuerkanzlei, Reisebüro, Anwaltskanzlei, Ladengeschäft mit Schaufenstern.
Des Weiteren ist eine moderne, maßgefertigte Teeküche und ein WC in den Räumlichkeiten vorhanden.
Das Inventar kann gegen eine Ablöse erworben werden.
Ein zusätzlicher Aussenstellplatz kann benutzt werden.
Locations
Eine Bushaltestelle für mehrere Linien befindet sich direkt vor dem Haus.

Freising (früher Frigisinga, Frisinga, Freisingen, Freysing, lateinisch: Frisinga) ist eine Große Kreisstadt und Universitätsstadt in Bayern und ein Oberzentrum in der Region München. Sie liegt an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt war Herzogssitz im ersten bairischen Stammesherzogtum und erlangte als frühmittelalterlicher Bischofssitz und später als Zentrum des Hochstifts Freising große Bedeutung. Mit dem Aufstieg Münchens und der Säkularisation verlor die Stadt an Bedeutung. Heute ist Freising Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Freising. Rund um das ehemalige Kloster Weihenstephan liegen das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München.
Features
- Laminat Boden Nussbaum

- Marken Küche

- Exklusive Sicherheitssteckdosen Schneider

- Automatisches Feuerlöscher System (Sprinkleranlage)

- LED Deckenbeleuchtung inkl. Ersatz Elemente.

- Trennwand Behandlungsraum

- Rezeption vom Schreiner

- Doppelt Sicherheitsschloss für Tür und Fenster

- Außenparkplätze geschützt mit Park&Collect um falsch Parker zu vermeiden.
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 15000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising