60594 Frankfurt am Main
Penthouse Maisonettewohnung in erster Reihe am Main
Wohnbereich Ansicht I-LogoWohnbereich Ansicht IIOffener Wohn und KochbereichKücheArbeitsbereichSchlafzimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIEntréeBadezimmerTerrasse Ansicht ITerasse Asnicht IIwww.von-poll.com
Living spaceca. 109 m² Rooms4 Purchase price1.150.000 EUR
Property number21001269
Purchase price1.150.000 EUR
Living spaceca. 109 m²
TypeMaisonette
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor7
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Guest WC, Built-in kitchen
CommissionKäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money581 EUR
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Year of construction1998
Usable spaceca. 6 m²
Type of ParkingUnderground car park
Property number
21001269
Commission
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Purchase price
1.150.000 EUR
House money
581 EUR
Living space
ca. 109 m²
Rooms
4
Type
Maisonette
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Floor
7
Year of construction
1998
Construction method
Solid
Usable space
ca. 6 m²
Features
Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Type of Parking
Underground car park
Energy Certificate
0
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225
250
>250
A+
A
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0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption88,93 kWh/m²a
Power sourceDistrict
Energy sourceDistrict heating
Energy certificate valid until29.11.2027
Energy efficiency classC                    
Type of HeatingCentral heating
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
29.11.2027
Final energy consumption
88,93 kWh/m²a
Energy efficiency class
C                    
Power source
District
Type of Heating
Central heating
Energy source
District heating
Building Description
Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der ersten Reihe am Main und bietet einen spektakulären Blick sowie ein modernes Wohnambiente.
Auf der ersten Ebene, dem privaten Bereich, befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinder/Arbeitszimmer das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine kleine Loggia.
Den Wohn- und Essbereich in der zweiten Ebene erreicht man über eine Wendeltreppe, er präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Die Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick über den Süden Frankfurts sowie seitlich auf den Main.
Die angrenzende, offene Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen schönen, sonnigen Essbereich.
Von dem gesamten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die großzügige und umlaufende Süd/West Terrasse, die in den Sommermonaten einen beeindruckenden Platz und grandiosen Blick zum Verweilen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Penthouse-Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Paare sowie die kleine Familie, die die urbane Lage schätzen.
Locations
Wohnen am Fluss: Sachsenhausen-Deutschherrnufer ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Am Sachsenhausener Museumsufer befindet sich die wunderbare Museumsmeile von internationalem Rang.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.

Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A drei und A fünf gelangen Sie in cirka zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.
Features
- Parkettboden
- Einbauküche
- Grosse Süd/West Terrasse
- Panoramafenster
- Mainblick
- Lift
- Tiefgaragenplatz
- Keller
Type of Parking
Underground car park
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 88.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan
7. Obergeschoss'
8. Obergeschoss'
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