60316 Frankfurt am Main
Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Mainblick in Bestlage
Imagebild_WohnimmobilienImagebild_Wohnimmobilienwww.von-poll.com
Living spaceca. 113 m² Rooms4 Purchase price1.200.000 EUR
Property number21001195
Purchase price1.200.000 EUR
Living spaceca. 113 m²
TypeApartment
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor3
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Guest WC, Built-in kitchen
CommissionKäuferprovision beträgt 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
House money349 EUR
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Year of construction2003
Usable spaceca. 6 m²
Type of ParkingUnderground car park
Property number
21001195
Commission
Käuferprovision beträgt 3% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Purchase price
1.200.000 EUR
House money
349 EUR
Living space
ca. 113 m²
Rooms
4
Type
Apartment
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
1
Floor
3
Year of construction
2003
Construction method
Solid
Usable space
ca. 6 m²
Features
Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Type of Parking
Underground car park
Energy Certificate
0
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>250
A+
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0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption66,00 kWh/m²a
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy certificate valid until11.10.2028
Energy efficiency classB                    
Type of HeatingCentral heating
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
11.10.2028
Final energy consumption
66,00 kWh/m²a
Energy efficiency class
B                    
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Energy source
Gas
Building Description
Diese moderne und offen geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Ensemble, in direkter Mainnähe.
Sie präsentiert sich hell und einladend und bietet von der Terrasse aus einen imposanten Blick auf den Main.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit semi-offener „Siematic“ Küche sowie Zugang auf die Terrasse mit Mainblick bietet das perfekte, moderne Wohnambiente für Paare und Familien mit ein bis zwei Kindern.
Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang auf den 2. Balkon, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC bilden den privaten Bereich.
Ein Tiefgaragenplatz inkl. steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.
Zwei Fahrradkeller und eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Nutzung bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses Angebot ab.
Die perfekte Wohnung für Paare und Familien, die den trendigen, urbanen Style schätzen.
Locations
Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A 661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Features
- Parkettboden
- Siematic Einbauküche mit Miele Geräten
- Bodentiefe Fenster
- Video Gegensprechanlage
- Terrasse mit Mainblick
- Balkon
- Drei Fahrrad Abstellräume im KG
- Tiefgaragen Stellplatz gg. Aufpreis
- Waschküche im Keller
Type of Parking
Underground car park
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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