Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung

60435 Frankfurt am Main - Deutschland

Property number: 19001102
Wohnbereich Ansicht I-LogoWohnbereich Ansicht IIEssbereich Ansicht IEssbereich Ansicht IIWohnbereich Ansicht IIIWohnbereich Ansicht IV FlurKücheSchlafzimmerKinderzimmerArbeitszimmer Ansicht IArbeitszimmer Ansicht IIBadezimmer IEntréeBadezimmer IIEckbadewanneWohnbereich AusblickTerrasse Ansicht ITerrasse Ansicht IITerrasse Ansicht IIITerrasse Ansicht IVwww.von-poll.comGütesiegel Capital
 ca. 172 m²
 5
  1.090.000 EUR
Purchase price: 1.090.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 555 EUR
Living space: ca. 172 m²
Rooms: 5
Apartment: Penthouse
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Floor: 4
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 2003
Construction method: solid
Power source: gas
Type of heating: underfloor heating
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 103.80
Energy efficiency class: D
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: 2 x underground car park
Energy source: Gas

Building description

Ziehen Sie ein in Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause. Dieses wunderschöne und luxuriöse Penthouse liegt in der 4. Etage eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2003. Genießen Sie auf den großen Sonnenterrassen den Blick über Frankfurt hin zur Skyline. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei vom Eingang, der Tiefgarage oder dem Keller direkt in die Wohnung.

Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist sehr hell und außergewöhnlich groß. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Esszimmer. Von allen Zimmern gelangt man auf eine der Terrassen. Beide Bäder sind Tageslichtbäder. Ein Bad ist mit einer Eckbadewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Auch für eine Waschmaschine und einen Trockner ist genügend Platz.
Der Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet und zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem Abstellraum.

Locations

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, ja teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet „Frankfurter Bogen“ ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnung, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnstation "Gießener Straße" (U5) ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls ca. 20 Autominuten.

Furnishings

- Aufzug direkt in die Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- 3 Terrassen
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Abstellraum

Type of parking

2 x underground car park

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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