60599 Frankfurt am Main – Sachsenhausen

Gartenwohnung in hochwertiger Ausstattung

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Living Space ca. 152 m² Rooms 4 Purchase Price 1.450.000 EUR
Property ID 22001324
Purchase Price 1.450.000 EUR
Living Space ca. 152 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Condition of property Gutted
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 2023
Usable Space ca. 46m²
Equipment Terrace, Garden / shared use
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 1 x Car port, 30000 EUR (Sale)
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of heating Underfloor heating
Power Source Air-to-water heat pump
Building Description
Vis à vis einer Grünanlage, in ruhiger und gehobener Wohnlage, entsteht eine komplett sanierte Liegenschaft mit nur zwei Wohneinheiten.
Die elegante Fassade der Immobilie, sowie das großzügige, helle Naturstein Treppenhaus ergeben ein einladendes Erscheinungsbild.
Das Gemeinschaftseigentum und die zwei Wohnungen präsentieren sich modern und gepflegt im Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 300 m² großen privatem Garten und großer Terrasse.
Bestens geeignet für eine Familie erstreckt sich die sonnige Wohnung über die ganze Etage und präsentiert sich als Haus-im-Haus Lösung mit separatem Eingang.
Die geräumige Diele führt in einen repräsentativer Empfangs-/Koch-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Zwei Schlafzimmer, Ein Duschbad, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne, italienischen Fliesen im neuesten Design-Trend, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC und ein großzügiger Elternschlafbereich mit Ankleide en Suite stehen zur Verfügung.
Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig ausgeführt, mit großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen oder alternativ Parkett, glatten Wänden, etc. laut Baubeschreibung.
Ein geräumige Kellerräume sind dieser Wohnung zugeordnet.
Ein Carport neben dem Haus kann für 30.000,00 Euro separat erworben werden .
Die exklusive und urbane Wohnlage in Sachsenhausen hat eine exzellente Infrastruktur zum Leben für Paare, Singles, Senioren und Familien.
In der direkten Nachbarschaft ist das neue Henninger Turm Wohnquartier entstanden mit internationalem Flair und Lebensqualität.
Die Wohnung wird laut Baubeschreibung fertiggestellt und kann nach Wunsch gegen Aufpreis individuell angepasst werden.
Locations
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.
Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 16 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 12 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.
Features
- Freistehendes Gebäude gegenüber Grünanlage
- Modernes Erscheinungsbild des Gebäudes
- Naturstein Treppenhaus mit Fensterflächen
- Großzügiger Hauseingangsbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Video Sprechanlage und Briefkastenanlage
- Lichtdurchflutete, sonnige Räume
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen oder edle Holzparkettböden in Dielenverlegung
- Helle Feinsteinfliesen in elegantem Beige, Italienische Fliesen im neuesten Design-Trend
- Designbäder mit Duschen und Badewanne
- Weiße, moderne Badezimmer
- Bodentiefe Fensterflächen
- Fenster mit dreifach Isolierverglasung, Thermoglas mit Kunststoffrahmen (grau)
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Kellerraum
- Terrasse
- ca. k300 m² großer privater eingewachsener Garten zur Sondernutzung
- Carport neben dem Haus für die Erdgeschoss Gartenwohnung (gegen Aufpreis)
Type of parking
1 x Car port, 30000 EUR (Sale)
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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