60318 Frankfurt am Main

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung samt zusätzlich ausgebautem Spitzboden

Titelbild Zimmer I Zimmer II Küche Gäste WC Dachstudio Ansicht I Dachstudio Ansicht II www.von-poll.com
Living Space ca. 94 m² Rooms 3 Purchase Price 750.000 EUR
Property ID 22001085
Purchase Price 750.000 EUR
Living Space ca. 94 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Floor 5
Year of construction 1954
Usable Space ca. 63m²
Equipment Guest WC, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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251.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 11.12.2029
Final energy consumption 251.00 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Energy Source GAS
Building Description
Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Nordend.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die zwei gleichmäßig geschnittenen Schlafzimmer, das Duschbad und die schöne große Wohnküche.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine kleine Treppe, die hinauf in den wohnlich ausgebauten Spitzboden führt. Hier befinden sich auf über 60 Quadratmetern neben einem Gäste-WC außerdem von einem Schreiner eingebaute Maßschränke.
Die circa 60 Quadratmeter sind zzgl. der circa 94 Quadratmeter Wohnfläche zu betrachten.
Alle Zimmer sind mit Parkettböden versehen.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem abschließbaren Garagenstellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten), sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss des Wohngebäudes.
Die Wohnung ist aktuell für € 1.980 kalt vermietet und kann nach Vereinbarung leer übergeben werden.
Locations
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.
Die U-Bahnstation „Hauptfriedhof“ (U5) ist circa fünf Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 15 beziehungsweise 17 Autominuten.
Features
- Parkettböden
- Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Spitzboden mit circa 60 Quadratmeter (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dachgeschoss
Spitzboden
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