60329 Frankfurt am Main – Innenstadt

Design Maisonett mit Rooftop und Skylineblick

Wohnbereich Ansicht III-Logo Wohnbereich Ansicht I Wohnbereich Ansicht II Wohnbereich Ansicht IV Aussicht Wohnbereich Küche Treppe Aussicht Dachterrasse Dachterrasse Ansicht I Dachterrasse Ansicht II Ausblick bei Nacht www.von-poll.com
Living Space ca. 127 m² Rooms 4 Purchase Price 1.550.000 EUR
Property ID 22001028
Purchase Price 1.550.000 EUR
Living Space ca. 127 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property First occupancy
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Floor 7
Year of construction 2020
Usable Space ca. 25m²
Equipment Terrace, Built-in kitchen
Type of parking 2 x Underground car park, 50000 EUR (Sale)
Energy Certificate
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65.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 18.02.2030
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 65.00 kWh/m²a
Energy efficiency class B
Power Source Gas
Energy Source FERN
Building Description
Sie sind ein Wohnästhet, lieben den Frankfurter Skyline-Blick, eine große Dachterrasse, oder alles zusammen? Dann könnte diese Immobilie schon bald Ihre sein.
Cooles Wohndesign trifft hier auf eine wohnliche Maisonettwohnung mit grandiosem Ausblick.
Im siebten Stock gelegen erreichen Sie die Wohnung bequem durch die Tiefgarage mit dem Aufzug. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 50.000 € erworben werden.
Innenarchitektonisch durchgestylt bietet diese Wohnung im unteren Geschoss drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice dienen könnten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Bäder und ein großer offener Ess-/ Wohnbereich mit Designküche und Kochblock aus Naturstein. Die große Dachterrasse erreicht man über die Treppe im oberen Geschoss.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, als auch ein großer Keller runden das Angebot ab.
Sowohl die Dachterrasse, als auch der große Balkon vor dem Wohnbereich bieten einen unverbaubaren Skyline-Blick.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Locations
Von der Taunusanlage aus führt die breite Kaiserstraße direkt zum Bahnhof und in das zweitkleinste Viertel Frankfurts mit rund 3.500 Einwohnern. Das Bahnhofsviertel gilt als legendär, mit Kultkneipen, schicken Restaurants, Bars und dem „English Theater“. Die besten Gegenden mit modernen Wohnkonzepten sind in der Gutleutstraße oder direkt am Mainkai zu finden. Viele junge Kreative haben in den prächtigen Altbauten der Gründerzeit mit den hohen Decken ihre Agenturen gegründet und den Wandel zum Szene-Viertel forciert. Stylische Restaurants und Bars sind hier zu finden. Diese gesellen sich einträchtig zu dem bestehenden großen Angebot an Köstlichkeiten aus aller Welt. Zweimal pro Woche ist „Kaiser“-Markt im dann autofreien Abschnitt auf der Kaiserstraße. Das Viertel ist sehr nah am Zentrum, Theater und Oper sind fußläufig erreichbar, gut vernetzt, nachts in einigen Abschnitten als Vergnügungsviertel recht belebt und beliebt. Rund um den weithin sichtbaren Hauptbahnhof im Stil der Neorenaissance sind zahlreiche Hotels, Restaurants und natürlich eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz zu finden, ideal für junge Singles oder Paare, die das Großstadtflair zu schätzen wissen.
Durch die zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof bietet Anbindungen an den Regional- sowie den Fernverkehr.
Features
- Weiß geöltes Eichenparkett
- Weiß lackierte Shutters im Schlafzimmer
- Handgefertigte Küche zum Schließen
- Geräte von Gaggenau
- Designmöbel von Flexform
- Lichtsystem
- Balkon mit Skylineblick
- Große Dachterrasse mit Skylineblick
Type of parking
2 x Underground car park, 50000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
7. Obergeschoss
Dachterrasse
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Shop Frankfurt am Main - Westend
Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main

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