Ein-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Nordendlage

Eine kleine, renditestarke Kapitalanlage in Frankfurt. Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine komplett möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten.

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage des Frankfurter Stadtteils Nordend, eine Minute fußläufig vom Friedberger Platz entfern und nahe zur Innenstadt.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt, das Bad wirkt durch schöne, weiße Fliesen hell und ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Zuletzt wurden die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Warmwasserpumpe modernisiert.

Die schöne, helle und kompakte Businesswohnung mit einem Wohn-/Schlafbereich, einem Badezimmer und einer kleinen Küche wurde bisher für warm 950,00 EUR durch eine Agentur vermietet, hatte dabei kaum Leerstand und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Es gehört mit zu den besten Wohnlagen Frankfurts. Die Immobilie befindet sich durchaus in Lauflage zu den Frankfurter Flaniermeilen und den beeindruckenden Glaspalästen der ansässigen Banken und Versicherungen. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet das Nordend eine ungemein hohe Lebensqualität.
Die U-Bahnstation „Musterschule“ (U5) ist circa 4 Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 10 bzw. 22 Autominuten.

- Küche mit Einbauschränken
- Laminatboden im Wohnbereich
- Bad mit weißen Fliesen und Badewanne
- Große Fenster
- Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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