60594 Frankfurt am Main – Sachsenhausen

Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe des Mainufers

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Living Space ca. 64 m² Rooms 2 Purchase Price 319.000 EUR
Property ID 23001240
Purchase Price 319.000 EUR
Living Space ca. 64 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2022
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1966
Usable Space ca. 5 m²
Equipment Built-in kitchen, Balcony
Energy Certificate
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148.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 25.07.2028
Type of heating Central heating
Final energy consumption 148.00 kWh/m²a
Energy efficiency class E
Power Source Oil
Energy Source OEL
Year of construction according to energy certificate 1966
Building Description
Die geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt achtzehn Einheiten.

Hervorzuheben ist die überaus beliebte Lage in Sachsenhausen-Nord. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen erreicht man zu Fuß mit wenigen Schritten das Mainufer, die Schweizer Straße oder auch beispielsweise Alt-Sachsenhausen. Über den nahe gelegenen Eisernen Steg ist man ebenfalls in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt.

Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, ebenso die Loggia, welche vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist.

Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche inklusive diverser Elektrogeräte. Hier findet sich ausreichend Raum für einen Frühstückstisch.

Im Tageslicht-Badezimmer mit Wanne ist der Platz für eine Waschmaschine und auch einen Trockner vorhanden. Das WC befindet sich in einem separaten Raum neben dem Badezimmer, ebenso mit Fenster.

Abschließend befindet sich von der Diele zu begehen noch ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden könnte.

Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohnung selbstverständlich ein Kellerraum zugeordnet.
Fahrräder können im Gemeinschaftseigentum abgestellt werden.
Locations
Sonniger Süden mit Ausblick

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.
Der Südbahnhof befindet sich circa zehn Gehminuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.
Features
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Mosaik-Parkettboden
- Rollläden an allen Fenstern
- Wannenbadezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster
- Loggia in südlicher Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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