Zum Verkauf steht ein geräumiges und gemütliches Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenen Garten. Dieses Haus wurde 1968 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 871 m². Mit vier möglichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet es sich hervorragend für eine Familie. Der große Balkon und die geräumige Terrasse laden zum Verweilen ein und öffnen den Blick in den eingewachsenen Garten. Der an das Kaminzimmer anschließende, überdachte Außensitzplatz, bietet die Gelegenheit, geschützt viel Zeit im Freien zu verbringen - Privatsshäre pur.
Das Gartengeschoss des Hauses verfügt über zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Ein Badezimmer, sowie Abstellräume befinden sich auf der gleichen Wohnebene. Dieser Bereich kann auch wie eine Einliegerwohnung genutzt werden.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins EG zur Hauptwohnung. Das Wohn-/Esszimmer, mit Balkon, ist nach Süden ausgerichtet.
Eine moderne Küche mit Speisekammer schließt sich an. Gemütlich wird es im Kaminzimmer mit eingebauter Eckbank und direktem Blick in den offenen Kamin. Dieser wurde nachträglich eingebaut. Das Badezimmer ist baujahrtypisch und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist angrenzend zum Badezimmer großzügig geschnitten. Auf der gleichen Wohnebene befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, welches alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehört eine separate Garage. Die großzügige Hauszufahrt wurde erst kürzlich neu gepflastert. Hier können weitere Autos optimal parken.
Neben der schönen Lage eignet sich das Haus insbesondere für Gartenliebhaber und Familien, die ausreichend Platz benötigen und die Ruhe genießen möchten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich.
Living Space
ca. 123 m²
•
Land area
871 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
565.000 EUR
| Property ID | 23313006 |
| Purchase Price | 565.000 EUR |
| Living Space | ca. 123 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Prefabricated components |
| Rooms | 6 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1968 |
| Equipment | Terrace, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
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A+
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278.90
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 14.09.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 278.90 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1998 |
Building Description
Locations
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Backnang-Steinbach. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof von Backnang, mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten. Die B14 ist gut erreichbar und die Bushaltestelle ist in nächster Nähe.
Steinbach liegt am Fuße des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinde Auenwald. Wer Wanderungen liebt und sich erholen möchte, der kann direkt, ohne ins Auto zu steigen, die Natur auf ausgedehnten Wanderwegen genießen.
Steinbach liegt am Fuße des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinde Auenwald. Wer Wanderungen liebt und sich erholen möchte, der kann direkt, ohne ins Auto zu steigen, die Natur auf ausgedehnten Wanderwegen genießen.
Features
- moderne Einbauküche mit Vorratsraum
- offener Kamin im Esszimmer
- 2 Badezimmer, baujahrtypisch
- Elektrik teilweise erneuert
- Parkett, Laminat
- Teilweise elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Terrasse/Balkon/Außensitzplatz
- ÖL-ZH, 8.000 L ( Erdtank)
- separate Garage und Freifläche am Haus zum Parken
- großzügige Hauszufahrt; wurde kürzlich neu gepflastert
- schöner, eingewachsener Garten
- offener Kamin im Esszimmer
- 2 Badezimmer, baujahrtypisch
- Elektrik teilweise erneuert
- Parkett, Laminat
- Teilweise elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Terrasse/Balkon/Außensitzplatz
- ÖL-ZH, 8.000 L ( Erdtank)
- separate Garage und Freifläche am Haus zum Parken
- großzügige Hauszufahrt; wurde kürzlich neu gepflastert
- schöner, eingewachsener Garten
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 278.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 278.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Floor Plan
