Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit viel Charme ist zum Wohlfühlen wie gemacht.
Große Fensterfronten geben den Blick in die Grünanlagen frei. Gemütliche Sitzplätze - innen wie außen - laden zum Verweilen ein.
Die offene Küche und der angrenzende Essbereich sind das Kommunikationszentrum des Hauses. Holzbalken an den Decken sowie Echtholzdielenböden und Fliesen verstärken den Wohlfühlcharakter des Hauses. Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung sorgen zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus wurde in den Jahren 1997-1999 bis auf die Außenwände und tragenden Innenteile vollständig saniert und mit viel Engagement neu aufgebaut.
Im Jahr 2015 wurde ein Aufzug angebaut, um das Haus altersgerecht auszustatten.
Wer Ruhe und Ausgeglichenheit vor dem hektischen Alltag sucht, der findet hier eine Oase der Erholung. Das schön angelegte Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten, um sich wohlzufühlen.
Ein weiteres Highlight für alle "Heimwerker" und "Bastler": Die Garage hat überhohe Decken und bietet ausreichend Staufläche, sowie einen Bereich für die eigene "Bastlerwerkstatt". Hier kann man sich entfalten.
Living Space
ca. 196,14 m²
•
Land area
6.240 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
845.000 EUR
| Property ID | 22313009 |
| Purchase Price | 845.000 EUR |
| Living Space | ca. 196,14 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2015 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1947 |
| Usable Space | ca. 96 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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75
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A+
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B
C
D
E
F
G
H
239.40
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.06.2032 |
| Type of heating | Stove |
| Final Energy Demand | 239.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1947 |
Building Description
Locations
Wohnen im Grünen vor den Toren Backnangs mit viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Innerhalb von 5 Autominuten und 13 Fahrradminuten erreichen Sie den Marktplatz von Backnang.
Die B14 ist gut erreichbar, ebenso die Bahnhöfe Backnang-Maubach mit dem S-Bahn-Anschuss und der Bahnhof in Backnang mit verkehrenden S-Bahnen und Regionalzügen.
Die B14 ist gut erreichbar, ebenso die Bahnhöfe Backnang-Maubach mit dem S-Bahn-Anschuss und der Bahnhof in Backnang mit verkehrenden S-Bahnen und Regionalzügen.
Features
- Kernsanierung des Hauses (inkl. Dach) von 1997-99
- Öl-Heizung (1997), teilw. Fußbodenheizung
- 2 Holz-Kaminöfen (Wohnzimmer + Küchen/Essen)
- 2 großzügige Terrassen
- Wintergartenanbau
- teilw. elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Essbereich
- Einliegerwohnung (getrennte Kreisläufe + sep. Eingang)
- Angrenzendes Badezimmer zu Elternschlafzimmer
- Echtholzböden, Vinyl, Fliesen, Teppichboden
- Außenwände isoliert
- Elektrik + Wasserleitungen erneuert, ca. 1997
- traumhaftes Grundstück
- überhohe Garage mit Carport
- Werkstatt oder Lager
- Aufzug
- Öl-Heizung (1997), teilw. Fußbodenheizung
- 2 Holz-Kaminöfen (Wohnzimmer + Küchen/Essen)
- 2 großzügige Terrassen
- Wintergartenanbau
- teilw. elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Essbereich
- Einliegerwohnung (getrennte Kreisläufe + sep. Eingang)
- Angrenzendes Badezimmer zu Elternschlafzimmer
- Echtholzböden, Vinyl, Fliesen, Teppichboden
- Außenwände isoliert
- Elektrik + Wasserleitungen erneuert, ca. 1997
- traumhaftes Grundstück
- überhohe Garage mit Carport
- Werkstatt oder Lager
- Aufzug
Type of parking
1 x Car port, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 239.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 239.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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