This charming property – a true gem dating back to 1900 – combines historical charm with modern functionality and offers a variety of uses. With a generous living area of approximately 221 m² on a plot of approximately 563 m², the house is centrally located yet in a quiet area of Hohenwestedt. Whether you are looking for a single-family home, a two-family home, or an investment property – this house adapts to your needs. Thanks to the existing division of the property into two separate residential units, you have two units at your disposal that you can use flexibly. The ground floor apartment will be available for rent from November 1, 2025, for €800 per month (excluding utilities). The top-floor apartment has been rented since July 1, 2025, for €700 per month (excluding utilities). In the event of termination due to owner occupancy, a statutory notice period of three months applies. Whether you want to combine living and working under one roof, generate additional rental income, or offer your children affordable accommodation during their apprenticeship or studies – the possibilities are endless. Even a partial sale is easily possible. The ground floor boasts a well-designed layout and a warm, inviting atmosphere. The hallway leads to the spacious living and dining area, which, with its large windows, cozy fireplace, and modern vinyl flooring (installed in 2023), invites you to relax and unwind. The adjacent kitchen, approximately 13 m², features a dining area and fitted units – however, the appliances belong to the tenants. From here, you can access the elevated wooden terrace (installed in 2021), which, with its view of the low-maintenance garden, is perfect for relaxing. A bathroom with a bathtub and updated fixtures, as well as a master bedroom with direct access to the laundry room, complete the ground floor. Two further rooms, separated by a partition wall, offer additional space for children, guests, or a home office. A stylish wooden staircase, refinished in 2014, leads to the second apartment on the top floor. Here, a bright gallery serves as the central focal point. The living and dining area again features a fireplace (owned by the tenants) and exposed wood elements that create a special ambiance. A modern tiled shower room, a spacious bedroom, and a versatile dressing room or office offer ample space for individual design. The kitchen is also equipped with fitted units (owned by the tenants) and houses this apartment's own heating system. Practical storage space can be found in a former shower room, now used as a laundry room and pantry. A particular highlight is the adjacent stable building, which also offers a variety of uses – whether as storage, a workshop, a studio, or for keeping small animals. A garage and two parking spaces complete the offering. This exceptional property combines history and modernity, charm and functionality – and offers you the freedom to make your dream home a reality. Discover the many possibilities this house offers and make it your new home or ideal investment. Arrange your personal viewing appointment today and take advantage of the opportunity for a virtual tour beforehand via the QR code on page four of the property brochure.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 315.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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