VON POLL Immobilien Euskirchen presents this renovated and currently rented 3-room apartment in Bad Münstereifel, offering approximately 125 m² of living space, high-end finishes, and a beautiful 19 m² terrace. Highlights: - Ground-floor 3-room apartment - Two modernized bathrooms - Covered 19 m² terrace - Exclusive right to use the garden. Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious 7 m² entryway, providing ample room for a stylish wardrobe. Adjacent to this is the bright, welcoming children's room, which can be used flexibly as a child's bedroom, guest room, or home office. From the entryway, you enter the hallway, which leads to several practical rooms: a shower room with WC – ideal for guests or quick access – and a storage room offering valuable space for supplies, household appliances, or sports equipment. The hallway continues into the bright living and dining area with access to the inviting terrace. Here unfolds the apartment's impressive centerpiece – flooded with light, spacious, and perfect for enjoying convivial evenings or relaxing in peace. From here, the approximately 18 m² eat-in kitchen opens up, captivating with its generous size. It invites you to make cooking an experience and entertain guests in style. Adjacent to the living area is the large master bedroom – a private retreat with ample space for rest and relaxation. The tour is completed by the elegant master bathroom, which, with its bidet and bathtub and modern style, transforms into a personal wellness oasis. Currently, the apartment generates a monthly rent of €1,150, or €13,800 annually. According to the owner, a parking space could be provided. In conclusion: This condominium combines a well-thought-out floor plan with spaciousness and a stylish ambiance. It offers ample space for couples, families, or individuals and creates a pleasant living environment that beautifully blends security and comfort. Here, you'll find more than just a home – you'll find a high quality of life. The address shows internet speeds of 100 Mbps download and 40 Mbps upload. (Source: Telekom) The photos of this apartment were taken after renovations following heavy rain, and since the apartment is currently rented, we cannot provide more recent photos. If you are interested in this modernized, rented 3-room apartment, please provide your contact information via the contact button: first name, last name, address, telephone number, and email address. You will then automatically receive the property details link. Should you be interested in the property, please contact us by phone or email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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