VON POLL Real Estate Euskirchen presents this exclusive apartment with approximately 157 square meters of living space, high-end finishes, a balcony, and direct garden access. This spacious condominium on the upper floor of a well-maintained three-family house impresses with its thoughtfully designed, almost house-like floor plan, elegant finishes, and approximately 157 square meters of living space. With its light-filled rooms, high-quality materials, and direct access to the garden, it is a true gem. Upon entering the apartment, you are greeted by a large, impressive entrance hall, which forms the central hub of the apartment. From here, you can access: - the modern kitchen with ample counter space and storage - the generous living area, which offers plenty of room for relaxing and stylish dining. Large windows provide plenty of natural light, and direct access to the balcony extends the living space outdoors and into the small garden oasis. - the children's room, which, thanks to its partition, can also be ideally used as a guest room or home office. - into a compact entrance hall, leading to the modernized guest or children's bathroom with a walk-in shower and a practical dressing room. From the dressing room, which can be fitted with custom-made wardrobe solutions, you can access the elegant main bathroom with high-quality fixtures and a bathtub. The dressing room also leads to the bright master bedroom with access to the balcony. - into the utility room with space for a washing machine and dryer. The entire apartment features elegant parquet flooring, creating a warm and inviting atmosphere. The balcony, which extends along the living and sleeping areas, provides ample windows, ensuring pleasant natural light in every room. The apartment boasts a high standard of living, reflected in details such as elegant doors, modern bathroom fixtures, and premium finishes. Furthermore, you have direct access to the garden via the garage – it couldn't be more convenient. In short: This apartment combines the best of both worlds: spacious single-level living, direct access to greenery, and high-quality features in a peaceful residential setting. A rare opportunity with a feel-good factor – ideal for discerning couples or small families with a sense of style. If this property appeals to you, please contact us via a digital inquiry. We will then send you the property details link so you can see the exact location. Afterwards, please feel free to call us to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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