Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle in Emden bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.769 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.817 m². Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur, die sich ideal für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen oder industrielle Nutzung eignet.

Ein besonderer Vorteil ist der über zwei Ebenen ausgebaute Hallenteil, der über einen Lastenaufzug erschlossen wird und so eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Der ebene, belastbare Industrieboden sowie fünf große Sektionaltore sorgen für eine optimale Be- und Entladung. Eine leistungsstarke 600 kW Industrieheizung (Gas) gewährleistet ganzjährig ein gutes Arbeitsumfeld.

Das vollständig eingezäunte Gelände bietet Sicherheit und verfügt über einen großzügigen Wendeplatz für 40-Tonner-LKWs sowie mehrere Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Optional können vorhandene Schwerlast-Palettenregale mit digitalem Erfassungssystem / Lagerverwaltung übernommen werden.

Emden zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Niedersachsens und ist besonders durch seine maritime Industrie, den Seehafen sowie den Volkswagen-Standort geprägt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für produzierende Unternehmen und Logistikdienstleister. Durch die direkte Anbindung an die A31 sind schnelle Transportwege in Richtung Ruhrgebiet und zu den Nordseehäfen sichergestellt.

Die Immobilie wird ab Januar 2026 frei und bietet Unternehmen eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich in einer strategisch günstigen Lage mit optimaler Infrastruktur niederzulassen.

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