Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Wildeck

36208 Wildeck - Deutschland

Property number: 18037599
Haus LogoHausEG Laden 4EG Laden 3EG Laden 2Treppe zum OGOG WohnzimmerKücheTerrasseOG BadOG FlurDG SchlafenDG Zimmer-KücheDG Kleine ZimmerDG BadHof
 ca. 189 m²
 378 m²
 5
  130.000 EUR
Purchase price: 130.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 189 m²
Rooms: 5
Bedrooms: 3
Occupancy as of: 26.07.2019
Bathrooms: 2
Condition of the property: Needs renovation
Year of construction: 1960
Construction method: solid
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 280 m²
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 179.70
Furnishings: Garden, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking: outdoor parking space
Energy source: Oil

Building description

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Straße von Wildeck. Im Erdgeschoss gibt es eine Ladeneinheit mit ca. 138,21 m² Ladenfläche.
Es gibt eine Wohnung im Obergeschoss mit integriertem ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 189,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, eine sehr großen Terrasse, ein Tageslichtbad mit einer freistehende Badewanne und einem Gäste WC. Die Wohnung ist leerstehend, einige Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Ladeneinheit hat ein separates WC und eine Bürofläche.
Zurzeit können Sie Ihren PKW im Hofeingang parken. Der Innenhof bietet die Möglichkeit um 5 PKW Parkplätze einzurichten.

Locations

Mitten im Herzen Deutschlands, genau im Dreieck von Kassel, Eisenach und Fulda gelegen, finden Sie Gemeinde Wildeck. Die Gemeinde Wildeck liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel, Landkreis Bad-Hersfeld.
Auf einer Länge von 23 Kilometern grenzt die Gemeinde Wildeck an das Bundesland Thüringen. Nachbargemeinden sind Ronshausen, Heringen (Werra), Friedewald, Nentershausen und Sontra sowie Untersuhl/Gerstungen, Berka (Werra), Dippach, Dankmarshausen und Großensee.

Mit dem Pkw erreichen Sie über die Bundesautobahn A4 zwischen Bad Hersfeld und Eisenach. Aber auch mit dem Nordhessischen Verkehrsverbund haben Sie Anschluss an die Bahnhöfe unserer Ortsteile Obersuhl, Bosserode und Hönebach. Weiterhin befinden sich Bushaltestellen in allen Ortsteilen.

Diese schöne Gemeinde befindet sich im Talgebiet der mittleren Werra und den Südabhängen des "Richelsdorfer Gebirges".
Die Gemeinde Wildeck hat mit ihren Ortsteilen zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu bieten, die einen Besuch wert sind. Auf weitläufigen Wanderwegen sind interessante Kirchen, wie die Bauern- und Barockkirche in Wildeck-Richelsdorf, die evangelische Kirche in Wildeck-Bosserode mit ihrem spätgotischen Flügelaltar und Taufbecken, oder die historische Rundkirche in Gerstungen zu bestaunen. In Obersuhl befand sich die ehemalige Jugendbegegnungsstätte im Rhädenweg. Seit dem 01.06.2013 befindet sich dort das Fitnessstudio.
Zwei Schwimmbäder machen Wildeck attraktiv für Entspannungs- und Erholungssuchende.

Wirtschaftlich ist Region geprägt durch einen über 100-jährigen Kalibergbau.

Furnishings

Bauart des Gebäudes ist massiv.
Die Wohneinheit ist ausgestattet mit:
Boden – Parket, Laminat, Fliesen
Fenster- Kunststoff mit Isolierverglasung
Küche mit einer Einbauküche und mit dem Zugang zur ca. 51 m² großen Terrasse.
Die Wohnräume im Obergeschoss beinhalten ein Bad mit Dusche und einem Gäste WC. Das zweite Bad mit der freistehenden Badewanne befindet sich im angeschlossenen ausgebauten Dachgeschoss.
Zurzeit ist die Heizung wegen des defekten Heizungskessels abgestellt. Auf Grund der abgestellten Heizung ist ein Heizkörper im vergangenen Winter geplatzt. Aus diesem Grund ist die Wasserversorgung im Haus abgestellt. Der neue Wasseranschluss zum Haus ist bereits vorhanden.

Das Ladenlokal ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Type of parking

outdoor parking space

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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