Sieben Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus

37287 Wehretal / Hoheneiche - Deutschland

Property number: 18037570
Titelbild VorderansichtIMG_20181120_104247IMG_20181120_103950IMG_20181120_10500316-09-10 W 1.=G r Schlafen16-09-10 W 1.OG r Flur16-09-10 W 1.OG r BadIMG_20181120_104607IMG_20181120_104628IMG_20181120_104642IMG_20181120_104704IMG_20181120_104804IMG_20181120_104734IMG_20181120_104913IMG_20181120_104932IMG_20181120_104939
 ca. 429 m²
 1.700 m²
 19
  460.000 EUR
Purchase price: 460.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 429 m²
Rooms: 19
House: Multi-occupancy house / multi-family home
Bedrooms: 12
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 7
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1960
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: single-storey heating system
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Final energy consumption: 96.10
Energy efficiency class: C
Furnishings: Garden, Garden / shared use
Type of parking: 3 x car port
3 x outdoor parking space
3 x garage
Energy source: Gas

Building description

Dieses gehobene Mehrfamilienhaus, bestehend aus acht Eigentumswohnungen und liegt im Stadtteil Hoheneiche/Wehretal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäckereibetrieb. Eine der acht Wohnungen, welche sich im Erdgeschoss befindet, ist bereits verkauft, die restlichen Wohnungen sind vermietet.
Die sieben zu verkaufenden Wohnungen sind modern, hell und komfortabel ausgestattet.
Zu den Wohnungen gehören 3 Garagen, 3 Carports und drei Stellplätze, die jeweils vor den Carports angeordnet sind. Ein großer lichtdurchfluteter und vor allem gepflegter Garten bietet zudem genügend Platz für jeden Mieter.
Die modernen Gas-Etagenheizungen sorgen für einen zuverlässigen Heizkomfort.
Insgesamt verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 19 Zimmer mit ca. 429,51 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen besitzen jeweils eine Wohnfläche von ca. 68,89 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Die beiden Dachgeschosswohnungen besitzen jeweils eine Wohnfläche von ca. 42,53 m², verteilt auf zwei Zimmer, Kochnische, Bad und Flur.
Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete für die sieben Wohnungen beträgt monatlich 1780,00 €. Hinzu kommen die monatlichen Mieten für die Garagen und Carports in Höhe von 100,00 €. Die Gesamtnettokaltmiete pro Jahr beläuft sich somit auf 22.560,00 €.

Locations

Die Gemeinde Wehretal gehört zum Werra-Meißner-Kreis und liegt in Nordhessen, ca. 5 km von der Kreisstadt Eschwege, ca. 50 km südöstlich von Kassel entfernt. Sie besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit ca. 6000. Die Tallage ist vom namensgebenden Fluss Wehre durchzogen. Sie wird westlich und östlich von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Durch Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda – Göttingen. Hier gibt es auch eine Haltestelle für den Flix Bus.Die Fernradweg R 5, der Herkules-Wartburg-Radweg und die Meißner-Radrundtour verlaufen durch Wehretal.
Zur Zeit wird hier die A44 gebaut die Kassel über Wehretal mit Eisenach verbinden wird. Die Auffahrt wird ca. 4 Km Entfernung sein.
Die Gemeinde Wehretal hat sich im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1972 aus den einzelnen Gemeinden der heutigen Ortsteile gebildet. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoheneiche.

Furnishings

- 1700 m² Grundstücksfläche
- 429,51 m² Wohnfläche
- 7 Eigentumswohnungen
- 3 Garagen
- 3 Carports
- 3 Stellplätze
- sichere Mieteinnahmen durch solvente Mieter
- gepflegter und schön gestalteter Garten

Type of parking

3 x car port
3 x outdoor parking space
3 x garage

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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