Renditeobjekt aus Wohn- und Geschäftshaus

36287 Breitenbach am Herzberg - Deutschland

Property number: 19037630
1. Haus vorne4. Haus vorne Hauptgebäude5. Haus vorne Wohn- und Geschäftshaus7. Haus vorne Lagerfläche8. Haus vorne Lagerfläche9. Haus hinten10. Haus hinten11. Haus hinten13. Haus hinten16. Stellplätze 21. Treppenhaus2. Flur4. Wohnzimmer 29. Bad2. Wohnzimmer5. Schlafzimmer 22. Wohnzimmer3. Schlafzimmer 15. Schlafzimmer 37. Küche9. Bad 22. Pizzaria3. Küche 1
 ca. 525 m²
 2.123 m²
 19
  180.000 EUR
Purchase price: 180.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 525 m²
Rooms: 19
Bedrooms: 11
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 6
Condition of the property: ELIO_DB_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Year of construction: 1922
Construction method: solid
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Energy Certificate: ELIO_DB_KEIN
Furnishings: Guest WC
Type of parking: 5 x outdoor parking space

Building description

INVESTOREN AUFGEPASST!

Dieser Immobilienkomplex, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Lagergebäude, ist lukrativ für jeden Investor!

Dieser Komplex steht auf einem ca. 2.123 m² großen Grundstück und bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Investition.

Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der rechte Seite des Grundstückes und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m².
Im Jahr 1922 wurde das Hauptgebäude in massiver Bauweise errichtet. Zuletzt Modernisiert wurde das Mehrfamilienhaus in 2010.

Wohn- und Geschäftshaus
Das Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in der Mitte des Komplexes befindet, wurde 1937 z.T. aus Fachwerk errichtet.
Die Wohnfläche in Höhe von ca. 121,70 m² ersteckt sich auf jeweils zwei Wohnungen mit je 3 Zimmer im Dachgeschoss. Die ca. 90 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Auch hier gab es Sanierungsarbeiten nach 2000.

Lagerflächen
Zuletzt wurde die Lagerfläche, im Bild auf der linken Seite, im Jahr 1985 z.T. aus Fachwerk mit einer Gesamtfläche von 166 m² gebaut.

Ein Kanal-, Wasser, sowie Stromanschluss ist vorhanden.
Das Haus besitzt mehrere Stellplätze, die sich hinter dem Gebäude befinden.
Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 780 m².

Aktuell sind 2 Wohneinheiten und 1 Garage vermietet und erzielen 8.400,00 € Nettokaltmieten im Jahr. Für den Zeitraum, einen Umbauplan umzusetzen, könnten diese Mieteinnahmen für die Finanzierung unterstützend sein.

Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Locations

Die Immobilie steht direkt am Ortseingang an der Bundesstraße 62.
in Breitenbach am Herzberg gibt es öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Metzger und ein Lebensmittelmarkt.
Die Kleinstadt ist ideal für Familien, da sich in der Nachbarschaft ebenfalls tolle Städte befinden.
Beispielsweise ist Bad Hersfeld (20km) mit dem Auto in ca. 20 Min zu erreichen, Bebra (35km) mit dem KFZ ca. 35 min. und Fulda (35km) mit KFZ nur ca. 30 min entfernt.

Der Autobahnanschluss zur A4, A5 und A7 ist nur ca. 6 km entfernt und in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.


Der ganz in der Nähe gelegene Herzberg mit seiner Burg ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Festungsanlage der Burg Herzberg präsentiert sich seinen Besuchern liebevoll gepflegt und besucherfreundlich.

Furnishings

-Viele Entfaltungsmöglichkeiten
-Ca. 525,85 m² Wohnfläche
-zahlreiche Stellplätze
-92,40 m² Gewerbefläche
- Großes Grundstück

Type of parking

5 x outdoor parking space

  1. SEND EMAIL TO OFFERER:
  2. *
  3. *
  4. Message:
  5. *
  6. Fields marked with * are mandatory.
Show more

Shop Eschwege

Mr Peter Giesecke
Marktplatz 13
37269 Eschwege

+49 (0)5651 - 33 61 79 0
[email protected]
+49 (0)5651 - 33 61 79 11