99974 Mühlhausen
Modernisierte Wohnanlagen mit 5,4 % Rendite nahe Mühlhausen
Ansicht Außen Titelbild Ansicht Außen Ansicht Zwischenweg Außenaansicht hinten Außenansicht gesamt Außenansicht hinten einfach Briefkasten Hauseingang Kellerflur Rauchmelder Sicherungskasten Treppenhaus mitte Treppenhaus oben Wohnungseingangstür 07ac17ca-8311-473d-932c-4ef836c846a0 Team VPI VP Finance ?>
Living Space ca. 2564 m² Land area 8685 m² Purchase Price 3.000.000 EUR
Property ID 21124008
Purchase Price 3.000.000 EUR
Living Space ca. 2564 m²
Commission Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Renovated
Construction method Solid
Year of construction 1986
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 08.07.2029
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 100.10 kWh/m²a
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Diese zwei modernisierten Wohnanlagen in dem Ortsteil Felchta, der Kreisstadt Mühlhausen bieten Ihnen eine derzeitige Rendite von 5,4% bei 97%tigem Vermietungsstand. Weiteres Potential zur Mietsteigerung ist somit gegeben.
Bei der Sanierung 2018 wurden alle Wohneinheiten einschließlich Böden, Wände, Sanitär & Fließen mit den dazugehörigen Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren, Elektrik und RWA Anlage erneuert.
Die Liegenschaft in Plattenbauweise ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen Pkw Stellplatz.
( 53 Stellplätze ). Die gepflegten Außenanlagen und die gute Erreichbarkeit an die Kreisstadt Mühlhausen lassen dieses Objekt besonders attraktiv auf dem Wohnungsmarkt erscheinen.
Locations
Felchta ist ein Ortsteil der Kreisstadt Mühlhausen/Thüringen im Unstrut-Hainich-Kreis.
Felchta liegt am südlichen Rand der Kernstadt Mühlhausen. Am Ort führt die Landesstraße 1016 vorbei und verbindet den Ortsteil mit der Stadt und dem Umland. Die Gemarkung von Felchta befindet sich im Thüringer Becken unweit der Unstrut in einem landwirtschaftlich geprägten Ackerbaugebiet. Es gibt kaum Wald in den intensiv genutzten flachwelligen Gelände. Das Klima ist mild und niederschlagsarm bei meist grundwasserbeeinflussten Böden.
Features
- Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser
- Jeweils drei Hauseingänge
- 4 bzw. 8 Wohnungen pro Eingang
- Für jede Wohnung Pkw-Stellplatz vorhanden
- Insegesamt 40 Wohnungen
- 4 x 1-Zimmer-Wohnungen
- 16 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 8 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 3,5 Zimmer-Wohnungen
- 8 x 4-Zimmer-Wohnungen
- Erstvermietungsgarantie kann Thema der Kaufvertragsverhandlungen sein
- im südlichen Einzugsgebiet von Mühlhausen
- Stellplatz vorhanden
- Wohnfläche: 2.620,21 m²
- Nutzfläche: 3.350,00 m²
- Gesamtfläche: 3.350,00 m²
- vermietbare Fläche: 2.620,21 m²
- 4 Etagen
- modernisiert: 2018
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 100.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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