99094 Erfurt
Großzügiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage
Straßenansicht_logo Straßenansicht Innenhof Innenhof (2) Gartenstück Wohnraum wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 aktuelle Küche mögliche Küche Bad 2. Etage - Zimmer 1 2. Etage - Zimmer 1 b 2.Etage - Küche Flur Treppenaufgang obere Etage Ihr VON POLL Team VP Finance ?>
Living Space ca. 220 m² Land area 1004 m² Rooms 6 Purchase Price 340.000 EUR
Property ID 21124519
Purchase Price 340.000 EUR
Living Space ca. 220 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property In need of renovation
Construction method Solid
Rooms 6
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 1888
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 26.11.2031
Type of heating Central heating
Final energy consumption 113.00 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Der Ortsteil Bischleben gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen Erfurts, beherbergt die Freie Waldorfschule Erfurt e. V. und ist ein für Familien attraktiver Stadteil von Erfurt. Das etwa 1004 m² große Grundstück dieses Zweifamilienhauses bietet viel Potential und zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Gartengestaltung.
Das angebotene Haus kann ein Zuhause für zwei kleine Familien werden oder lässt sich zu einem großzügigen Domizil umgestalten. Der aktuelle Zustand lässt sich als sanierungsbedürftig beschreiben, bietet aber viel Potential für eine liebevolle Aufarbeitung und zukunftsträchtige Umgestaltung.
In der unteren Etage sind alle Voraussetzungen für eine geräumige Küche und ein vollwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss gegeben. Ebenso ist auch die zweite Etage sehr gut als eigene Wohneinheit durch Badezimmer- und Küchenanschlüsse versorgt. Beide Wohneinheiten bieteten auf jeweils etwa 110 m² Raum für eine vollständige Wohneinheit. Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert, welcher sich als kleine Lagerfläche nutzen lässt.
Locations
Bischleben ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt in Thüringen. Der zugehörige Stadtteil trägt den Namen Bischleben-Stedten und setzt sich aus den beiden Orten Bischleben und Stedten an der Gera zusammen, die inzwischen zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen sind und bereits seit 1923 eine Gemeinde bildeten.
Bischleben liegt etwa sechs Kilometer südwestlich des Stadtzentrums an der Gera in etwa 210 Metern Höhe. Die Gera bildet in diesem Gebiet einen Taldurchbruch zwischen den Hängen des Steigerwaldes im Osten und einer Hochfläche, die bis zu den Fahner Höhen im Nordwesten ansteigt. An der Schmiraer Höhe erreicht diese Hochfläche 312 Meter Höhe, während der Steigerwald bei Bischleben bis auf rund 330 Meter ansteigt. Nachbarorte im Geratal sind Hochheim im Norden und Möbisburg-Rhoda im Süden. Im Nordwesten liegt Schmira, während sich Ingersleben südwestlich befindet. Die Hänge des Geratals sind Standort zahlreicher Kleingartenanlagen und Gärtnereien. Weiter östlich befinden sich die Waldgebiete des Steigerwaldes, während Teile der Talfläche sowie die westliche Hochfläche landwirtschaftlich genutzt werden.
Features
+ Zweifamilienhaus mit 2 Wohnebenen a ca. 110 m²
+ Kernsanierungsjahr 1992 - Heizung, Sanitär, Dach, Fenster , Elektrik
+ Fassade 1995
+ Architektur - Fachwerk/Lehm/Dämmung/Putz
+ Gaszentralheizung
+ Teilunterkellerung
+ Außenterrasse
+ ca. 1004 m² Grundstück
+ Komplettsanierung Innen erforderlich
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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