99092 Erfurt
Exklusives Stadthaus in bester Lage
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Living Space ca. 150 m² Rooms 5 Purchase Price 879.000 EUR
Property ID 22124009b
Purchase Price 879.000 EUR
Living Space ca. 150 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Like new
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 2016
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of parking 2 x Car port, 75 EUR (Rent)
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 30.03.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 50.00 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Stilvolles Stadthaus im begehrten Stadtteil "Brühlervorstadt". Die Neubauimmobilie besticht durch einen sinnvollen und großzügigen Grundriss. Effiziente Systeme wie eine neuwertige Gaszentraltherme mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für niedrige Nebenkosten und halten mit den verbauten Alufenstern ( dreifach verglast ) selbst die neusten Energiestandards ein. Das Haus wurde mit wertigem Parkett in den Wohnbereichen und edlen italienischen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Auf Maß gefertigte Einbauelemente im ganzen Haus wurden sinnvoll integriert und bieten reichlich Stauraum.
Bestandteil der Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte und neuwertigen Liebherr & Bosch Einbaugeräten.
Zwei Carport Stellplätze direkt neben dem Haus können für je 75€ monatlich übernommen werden.
Highlight des Hauses ist die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss sowie die Dachterrasse mit Blick über Erfurt.
Locations
Der traditionsreiche und moderne Stadtteil Brühlervorstadt bietet durch seine ruhige und grüne Lage den perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Das direkt hinter dem Dom gelegene Viertel bietet zahlreiche Wohnmöglichkeiten für junge Menschen, Familien und Senioren. Neben zahlreichen Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen, traumhaften Spielplätzen, staatlichen und privaten Bildungseinrichtungen, bietet die Brühlervorstadt reichlich Chancen zur persönlichen Entfaltung. Auch kulinarisch ist das Viertel mit seiner großen Bandbreite an internationalen Restaurants (Tapas, exklusive Italiener..) hervorragend aufgestellt. Die Brühlervorstadt ist sehr gut an das Straßenbahn- und Autoverkehrsnetz eingeflochten.
Features
+ wertige Einbauküche/ Einbaumöbel
(im Kaufpreis inbegriffen 100.000 €)
+ Dachterrasse mit Whirlpool Anschluss
+ pflegeleichter Garten
+ italienische Fliesen
+ Parkett
+ Alufenster dreifach verglast
+ Solar Warmwasser Unterstützung
+ Bus - Steuerung
+ Alarmanlage
Type of parking
2 x Car port, 75 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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