Stilvolles Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Großefehn

In Großefehn erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus, das auf ca. 161 qm Wohnfläche durch die vielen Details, vom begehbaren Kleiderschrank bis hin zum Whirlpool, keine Wünsche offenlässt.

Bereits das Betreten des ca. 2.198 qm großen Grundstücks durch das elektrische Tor und die großzügig gestaltete Auffahrt bewirkt ein Gefühl gewisser Exklusivität. Im Eingangsbereich der Immobilie erwartet Sie zu Ihrer Rechten das Gäste-WC sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vielen bodentiefen Fenster lassen den Wohnbereich von Tageslicht durchfluten. Von hier gelangen Sie zudem in den einladenden Terrassenbereich sowie in den Garten, der viel Platz für Sie und Ihre Liebsten bereithält.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem der Hauswirtschaftsraum mit Zugangsmöglichkeit zum Carport, sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleidereschrank und einem Duschbad en Suite.

Über die Marmortreppe im Dachgeschoss angekommen erwartet Sie zu Ihrer Linken ein weiteres Highlight der Immobilie. Das elegante, große Badezimmer mit Dusche und Whirlpool lädt zu ausgiebiger Entspannung ein. Von hier gelangen Sie zudem in den Abstellbereich über dem Carport.
Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss der Heizungsraum sowie drei Kinderzimmer, die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon sowie einen Aufgang in den ausgebauten Dachboden, der beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden kann.

Auch für Ihre Sicherheit ist durch die abschließbaren Sicherheitsfenster gesorgt.

Durch die nach hinten versetzte Lage des Wohnhauses erwartet Sie im Garten hinter dem Haus eine idyllische und insbesondere ruhige Atmosphäre, die entweder auf der Terrasse oder in der Freiluftküche zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Sofern dies jedoch zur kühleren Jahreszeit stattfinden soll, bietet das Blockhaus die ideale Gelegenheit.

Großefehn – zum kulturellen Erbe dieser idyllischen Gemeinde zählt neben den historischen Kirchen ebenfalls der in weiten Teilen erhaltene „Fehn-Charakter“, der sich durch die vielen vorhandenen Kanäle und Brücken auszeichnet. Ein weiterer Hingucker dieser Gemeinde sind die fünf historischen Windmühlen, die Großefehn in vielerlei Munde den schönen Namen „Mühlengemeinde“ oder auch „Fünf-Mühlen-Land“ verleihen.

Die nächstgrößeren Städte Leer und Aurich sind jeweils in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder alternativ mit der guten Busverbindung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, Ärzte und auch eine Apotheke sind nur wenige Autominuten entfernt.

Großefehn, im Herzen Ostfrieslands, liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Die Nordseeküste ist lediglich eine halbe bis dreiviertel Stunde Fahrt mit dem Auto entfernt.

-Gäste-WC
-Vinylboden
-Gartenhütte
-Gasheizung
-Einbauküche
-Fliesenboden
-Doppelcarport
-Marmortreppe
-Outdoor-Küche
-Kaminanschluss
-Duschbad im EG
-Dreifachverglasung
-Großzügiger Garten
-Abschließbare Fenster
-Elektrisches Einfahrtstor
-Vollbad mit Whirlpool im DG
-Klimaanlage teilweise im DG
-Abstellraum über dem Carport
-Offener Wohn- und Essbereich
-Vier individuell nutzbare Räume
-Fußbodenerwärmung teilweise im EG
-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite

2 x Car port, 4 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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