Natur- und Tierliebhaber aufgepasst!
Dieses ideal aufgeteilte Einfamilienhaus bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem insgesamt ca. 11.664 m² Eigentumsgrundstück ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung.
Hier genießen Sie das wundervolle Landleben!
Im Erdgeschoss finden Sie mit insgesamt 4 Zimmer sowie Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC ausreichend Platz, um ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Ein großer beheizter Wintergarten rundet das Gesamtbild im Wohnbereich des Erdgeschosses ab. Über einen weiteren Flur, welcher auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, gelangen Sie in den ersten Teilbereich der Scheune. Dieser wurde bereits renoviert und unter anderem mit Starkstromanschlüssen versehen. Von hier gelangen Sie weiter in den zweiten Teilbereich der Scheune, welcher perfekt für Tierhaltung geeignet ist.
Über die Holztreppe im Obergeschoss des Wohnbereichs angekommen, erreichen Sie über einen großzügigen Flur eine weitere Küche, sowie 3 Zimmer, Badezimmer und WC. Ein Balkon mit toller Aussicht bietet Platz zum Entspannen. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse wäre hier im Obergeschoss auch eine zweite Wohneinheit realisierbar. Getrennte Zugangsmöglichkeiten wären durch den Haupteingang oder den Balkon umsetzbar.
Bei dieser geräumigen Immobilie können Sie Ihrer Kreativität in Sachen Umbaumaßnahmen und Sanierungen freien Lauf lassen. Der Außenbereich, welcher aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar ist, rundet das Angebot ab.
Living Space
ca. 190 m²
•
Land area
11664 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
349.000 EUR
| Property ID | 22418074-4 |
| Purchase Price | 349.000 EUR |
| Living Space | ca. 190 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 1980 |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1966 |
| Usable Space | ca. 100m² |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162.10
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 07.07.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 162.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2010 |
Building Description
Locations
Middels ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung zu allen großen Arbeitgebern der Region: ENERCON, VW-WERK, etc. Durch die kurzen Wege nach Aurich, aber auch nach Wittmund und Esens sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Bäckerei befinden sich in naher Entfernung. Den Strand und die verschiedenen Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie von hier zwischen 15 und 25 Minuten.
Das nächstgelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik Aurich, befindet sich direkt am Ortseingang vor Aurich.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, welches seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe ist.
Das nächstgelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik Aurich, befindet sich direkt am Ortseingang vor Aurich.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, welches seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe ist.
Features
Ca. 11.664 m² Eigentumsgrundstück mit abgelegenem Teich und Blockhütte
Sehr gut geeignet für Tier- und Naturliebhaber
Pferdehaltung durch vorhandene Scheune möglich
Obstbaumbestand
Teilbar in zwei Wohneinheiten mit viel Potenzial
Beheizter Wintergarten
Starkstromanschlüsse
Teilweise unterkellert
Sehr gut geeignet für Tier- und Naturliebhaber
Pferdehaltung durch vorhandene Scheune möglich
Obstbaumbestand
Teilbar in zwei Wohneinheiten mit viel Potenzial
Beheizter Wintergarten
Starkstromanschlüsse
Teilweise unterkellert
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 162.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 162.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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