Modernes Dreigiebelhaus in ruhiger Siedlungslage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem ca. 1100 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Rechtsupweg in der Gemeinde Brookmerland.
Mit dem großzügigen und vielfältig nutzbaren Raumangebot, welches sich auf ca. 177 m² verteilt, sowie dem pflegeleicht angelegten Garten ist dieses Einfamilienhaus ein echter Hingucker.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die großzügige Diele, von wo aus Sie alle Wohnräume ebenerdig erreichen. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die Terrasse bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss dieser geschmackvollen Immobilie.
Das Esszimmer, welches durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden ist, verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum von dem aus Sie außerdem in die Garage gehen, zeigen die sehr gut durchdachte Grundrissgestaltung.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie u.a. in das derzeit genutzte Spielzimmer der Kinder. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. So großzügig die Räume im Erdgeschoss gestaltet sind, so großzügig geht es auch im Obergeschoss weiter. Dieses erreichen Sie über die Holztreppe in der Diele. Es erwarten Sie vier weitere sehr gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Der Dachboden bietet zusätzlich nochmal die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen oder diesen als Staufläche für Ihr Hab und Gut zu nutzen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet nach hinten raus eine freie Sicht über die Felder.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Spitzboden sowie drei Stellplätze, die sich vor dem Wohnhaus befinden. Der Dachboden über der Garage, welcher über eine kleine Treppe zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sich dieses Domizil als Wohntraum für die eigene Familie oder auch als ebenerdiger Altersruhesitz mit viel Platz für Freunde und Familie an.
Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt und verfügen sowohl im Wohnzimmer, im Gästezimmer sowie im Bad über eine Fußbodenerwärmung.
Eine Vielzahl der Fenster sind mit Außenrolläden versehen.

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage in der Gemeinde Rechtsupweg. Die ostfriesische Gemeinde Rechtsupweg gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und zählt ca. 2000 Einwohner und ist somit die kleinste Gemeinde Niedersachsens. Ein besonderes Ausflugsziel ist der Tiergarten. Hier finden Sie einen Streichelzoo, eine tolle Parkanlage, ein Terrassencafé sowie Vielerlei zu entdecken für Klein und Groß. Auf dem Dorf- und Marktplatz im Zentrum von Rechtsupweg findet jährlich das "Döschkefest" statt, wo alte Handwerkskunst begutachtet werden kann. Das Zentrum der Samtgemeinde liegt in Marienhafe, ca. 3 km von Rechtsupweg entfernt. Hier finden Sie ein Bahnhof mit IC- und RB-Anschluss. Ebenso finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Norden erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto. Von hier bestehen Fährverbindungen auf die Ostfriesischen Inseln wie Norderney und Juist.

Ebenerdig Wohnen - durchdachte Raumaufteilung - lichtdurchflutet - Einbauküche - Vollbad - pflegeleichter Garten - Terrasse - Doppelgarage mit Sektionaltor - Nutzfläche über der Garage - PKW Stellplätze - Kleinkläranlage - Außenjalousien - Kunststofffenster - Dreifachverglasung - Gaszentralheizung - Fliesen - Laminat - Teppich - Dachboden - Ausbaureserve

2 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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