Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und ebenerdigen Eigentumswohnung im begehrten Ostfriesland? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende!
Wir bieten Ihnen im bekannten Ortsteil Suurhusen in der Gemeinde Hinte eine großzügige Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
Nachdem Sie über den gemeinschaftlichen Hausflur die Wohnung erreichen und die Eingangstür öffnen, befinden Sie sich direkt in der Diele der Wohnung und können alle Räume direkt betreten.
Der Grundriss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Schlafzimmer bieten viel Lichteinfall und gute Stellmöglichkeiten. Für Ihren Besuch ist noch ein Gäste-WC eingeplant. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung noch ein geräumiges Vollbad mit Dusche und einer Badewanne.
Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Aus der Küche heraus finden Sie den Weg auf die Terrasse und in den Außenbereich.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen praktischen Abstell- oder Vorratsraum, welcher direkt an der Küche angrenzt, sowie durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, um Haushaltsgeräte oder ähnliches zu verstauen.
Der Boden wird mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet und durch eine effiziente Fußbodenheizung wohlig beheizt. Alle Fenster werden mit elektrischen Außenrolläden versehen sein und die Fenster sind dreifach verglast.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um über Ihre neue Eigentumswohnung zu sprechen und um auf Ihre Wünsche eingehen zu können.
Wir freuen uns auf Sie!
Living Space
ca. 138.93 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
455.000 EUR
| Property ID | 23335002 |
| Purchase Price | 455.000 EUR |
| Living Space | ca. 138.93 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Projected |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2023 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Der beliebte Ort Suurhusen in der Gemeinde Hinte befindet sich ca. 8 Fahrminuten vom Emder Stadtzentrum entfernt. Kindergärten, Schule, Apotheken, Ärzte, sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Hinte. Zusätzlich bietet die Region eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten.
Bekannt ist der Ort Suurhusen durch den Kirchturm, welcher der schiefste Turm der Welt ist.
Die Ostfriesischen Inseln sowie die Nordseeküste sind in wenigen Autominuten oder mit der Bahn von Emden gut zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A 31.
Kulturelle Angebote wie beispielsweise die Kunsthalle in Emden, sowie in den anderen ostfriesischen Städten sorgen für ein interessantes Angebot.
Bekannt ist der Ort Suurhusen durch den Kirchturm, welcher der schiefste Turm der Welt ist.
Die Ostfriesischen Inseln sowie die Nordseeküste sind in wenigen Autominuten oder mit der Bahn von Emden gut zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A 31.
Kulturelle Angebote wie beispielsweise die Kunsthalle in Emden, sowie in den anderen ostfriesischen Städten sorgen für ein interessantes Angebot.
Features
Erdgeschosswohnung
Kunststoff-Fenster 3-fachverglast – Anthrazit
Elektrische - Alu Außenrolläden Anthrazit
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Lichtschalter, etc. – Gira 55 reinweiß
Auffahrt/ Stellplatz – gepflastert
Weiße Holztüren und -Zargen
Dezentrale Lüftungsanlage
Fahrradschuppen (optional)
Wände - Gips-Putz weiß
Hauswirtschaftraum
Große Fensterfronten
Haustür Anthrazit
Design-Vinylboden
Carport (optional)
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Zink-Dachrinne
Bad en Suite
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse
Fliesen
Farben:
Klinker - Dunkelrot
Dach - Anthrazit
Fenster - Anthrazit
Ihre Wünsche können ggfls. bei der Planung berücksichtigt werden
Kunststoff-Fenster 3-fachverglast – Anthrazit
Elektrische - Alu Außenrolläden Anthrazit
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Lichtschalter, etc. – Gira 55 reinweiß
Auffahrt/ Stellplatz – gepflastert
Weiße Holztüren und -Zargen
Dezentrale Lüftungsanlage
Fahrradschuppen (optional)
Wände - Gips-Putz weiß
Hauswirtschaftraum
Große Fensterfronten
Haustür Anthrazit
Design-Vinylboden
Carport (optional)
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Zink-Dachrinne
Bad en Suite
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse
Fliesen
Farben:
Klinker - Dunkelrot
Dach - Anthrazit
Fenster - Anthrazit
Ihre Wünsche können ggfls. bei der Planung berücksichtigt werden
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Floor Plan
