Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in idyllischer und gleichzeitig bester, zentraler Lage von Hage? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Bei diesem charmanten Einfamilienhaus haben Sie nicht nur die Möglichkeit, selbst einzuziehen, sondern auch eine Wohneinheit zu vermieten.
Das Haus teilt sich aktuell in zwei Einheiten. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die Zweite füllt das Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Eingänge und eine große Garage.
Durch den vorderen Eingang der Erdgeschosswohnung eingetreten, gelangen Sie in einen kleinen Windfang, der den Zugang zu einem Gäste-WC und einem Flur gewährt. In dem Flur angekommen, finden Sie zu Ihrer Rechten die Küche, welche genügend Stellfläche für eine Essgruppe bietet. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und die erste Terrasse. Gegenüberliegend von dem Schlafzimmer vervollständigt der großzügige Wohn-/Essbereich den Grundriss. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen gleichzeitig als Durchgang zu dem Gemeinschaftsflur und zu einer weiteren Terrasse dient. Von dem Gemeinschaftsflur aus erreichen Sie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Garage, sowie den Zugang zum Keller. Der Gemeinschaftsflur lässt sich so abtrennen, dass zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Über die Treppe aus dem Flur gelangen Sie ins Obergeschoss direkt in den großen Wohn-/Essbereich, in welchen eine offene Küche mit eingebautem Tresen integriert ist. An diesen Bereich grenzt ein kleines Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie zu Ihrer Rechten zu zwei Schlafzimmern. Beide verfügen über einen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Am Ende des Flures findet ein geräumiges Schlafzimmer seinen Platz. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene Loggia.
Darüber hinaus wird das Raumkonzept durch ein Vollbad ergänzt, welches zusätzlich mit einem Dachfenster ausgestattet ist.
Viel Platz für eine große Familie – oder einer zusätzlichen Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst.
Living Space
ca. 235 m²
•
Land area
580 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
359.000 EUR
| Property ID | 22418106-1 |
| Purchase Price | 359.000 EUR |
| Living Space | ca. 235 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2021 |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1979 |
| Usable Space | ca. 25m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Hipped roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.70
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 23.09.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 124.70 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2021 |
Building Description
Locations
Der Luftkurort Hage gehört der gleichnamigen Samtgemeinde im niedersächsischen Landkreis Aurich an und besteht aus verschiedenen Mitgliedsgemeinden.
Der Ort bietet Ihnen neben der besonders reinen Luft einen hohen Wohlfühlstandard.
Die kleine Ortschaft verfügt über einige Geschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen, und über verschiedene Restaurants und Bäckereien. Neben der idyllischen Atmosphäre, die hier zu verspüren ist, begeistert auch die einzigartige Natur rund um den kleinen Ort.
Endlose Feldwege bieten eine optimale Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Einige dieser Wege führen Sie direkt an den Deich. Dort können Sie die Nähe zur Nordsee genießen und die Natur um das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer betrachten.
Hier überzeugt neben der Natur auch die gute Infrastruktur. In der Ortsmitte finden Sie nicht nur eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sondern auch einen modernisierten Kindergarten. Durch den Sportverein Hage wird für die jungen Bewohner auch ein attraktives Freizeitangebot ermöglicht.
Verschiedene Supermärkte sind am Ortseingang und am Ortsausgang vorhanden.
Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen im Ort einige Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Mit dem Hallen- und Freibad neben dem sogenannten Kiessee in Berumbur überzeugt der Nachbarort vor allem an warmen Sommertagen.
Am anderen Ende grenzt Hage an Lütetsburg. Dort finden Sie ein historisches Wasserschloss, welches über einen Wald und einen Schlosspark mit einem einladenden Schlossparkcafé und einem weitläufigen Golfplatz verfügt.
Weitere Schulen, Geschäfte oder Ärzte sind in der naheliegenden Stadt Norden zu finden. Diese ist vom Ortskern aus bequem mit dem Bus zu erreichen.
Zusätzlich ist die Stadt Norden mit einem Krankenhaus und einem Bahnhof, der für den Nah- und Fernverkehr ausgelegt ist, ausgestattet.
Als weitere Besonderheit der Stadt grenzt der Norder Stadtteil Norddeich direkt an die Nordsee. Spazieren Sie entlang der Wasserkante oder nehmen Sie die Fähre direkt vom ortseigenen Anleger zu den ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist.
Hier mangelt es Ihnen an nichts! Überzeugen Sie sich gerne selbst!
Der Ort bietet Ihnen neben der besonders reinen Luft einen hohen Wohlfühlstandard.
Die kleine Ortschaft verfügt über einige Geschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen, und über verschiedene Restaurants und Bäckereien. Neben der idyllischen Atmosphäre, die hier zu verspüren ist, begeistert auch die einzigartige Natur rund um den kleinen Ort.
Endlose Feldwege bieten eine optimale Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Einige dieser Wege führen Sie direkt an den Deich. Dort können Sie die Nähe zur Nordsee genießen und die Natur um das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer betrachten.
Hier überzeugt neben der Natur auch die gute Infrastruktur. In der Ortsmitte finden Sie nicht nur eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sondern auch einen modernisierten Kindergarten. Durch den Sportverein Hage wird für die jungen Bewohner auch ein attraktives Freizeitangebot ermöglicht.
Verschiedene Supermärkte sind am Ortseingang und am Ortsausgang vorhanden.
Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen im Ort einige Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Mit dem Hallen- und Freibad neben dem sogenannten Kiessee in Berumbur überzeugt der Nachbarort vor allem an warmen Sommertagen.
Am anderen Ende grenzt Hage an Lütetsburg. Dort finden Sie ein historisches Wasserschloss, welches über einen Wald und einen Schlosspark mit einem einladenden Schlossparkcafé und einem weitläufigen Golfplatz verfügt.
Weitere Schulen, Geschäfte oder Ärzte sind in der naheliegenden Stadt Norden zu finden. Diese ist vom Ortskern aus bequem mit dem Bus zu erreichen.
Zusätzlich ist die Stadt Norden mit einem Krankenhaus und einem Bahnhof, der für den Nah- und Fernverkehr ausgelegt ist, ausgestattet.
Als weitere Besonderheit der Stadt grenzt der Norder Stadtteil Norddeich direkt an die Nordsee. Spazieren Sie entlang der Wasserkante oder nehmen Sie die Fähre direkt vom ortseigenen Anleger zu den ostfriesischen Inseln Norderney oder Juist.
Hier mangelt es Ihnen an nichts! Überzeugen Sie sich gerne selbst!
Features
Ruhige, zentrale Ortslage
Ebenerdiges Wohnen
Großzügige Raumaufteilung
2 Wohneinheiten mit getrennten Zugängen möglich
3 Einbauküchen
2 Kellerräume
Pflegeleichter Garten mit 2 Terrassen
Neue Heizung in 2021
Neuer Schornstein
Neue Dämmung im Obergeschoss
Naturschieferdach
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Kaminanschluss
Ebenerdiges Wohnen
Großzügige Raumaufteilung
2 Wohneinheiten mit getrennten Zugängen möglich
3 Einbauküchen
2 Kellerräume
Pflegeleichter Garten mit 2 Terrassen
Neue Heizung in 2021
Neuer Schornstein
Neue Dämmung im Obergeschoss
Naturschieferdach
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Kaminanschluss
Type of parking
3 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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