Gepflegtes Niedrigenergiehaus in der Bärenstadt - Esens

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 777 m² Grundstücksfläche ein gemütliches Eigenheim. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage.

Die Eingangstür hinter sich gelassen, werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Er bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses und zu dem Obergeschoss. Besonders auffällig sind hier die freiliegenden Holzbalken. Diese begleiten Sie auch durch den Rest des Hauses und verleihen dem gesamten Haus einen ganz besonderen Charme.

Geradeaus und zu Ihrer Linken betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und einem Kaminofen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke. Der helle Wohn- und Essbereich und auch die Küche bieten außerdem den Zugang zu der sonnigen Terrasse sowie zu dem pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen. Dieser lädt zu gemütlichen Abendessen im Freien oder auch einfach nur zur Entspannung ein.
Zurück im Flur erreichen Sie zu Ihrer Rechten der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu dem Carport. Auch ein zeitloses Gäste-WC findet im Erdgeschoss seinen Platz.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne Vollbad. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Alltagsutensilien und beherbergt des Weiteren die neue Heizung aus dem Jahr 2022.

Des Weiteren gehörten zu dieser schönen Immobilie auch ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer, größerer Schuppen, welcher ideal als Werkstatt verwendbar ist.

Die Photovoltaikanlage ist seit Ende 2011 in Betrieb und hat 7,6 kWp Leistung. Die PV-Anlage läuft im Betrieb mit Überschusseinspeisung, der nicht selbst verbrauchte Strom wird ins Netz eingespeist.

Gerade der gemütliche, große Garten, die helle Küche und die großartige Lage sowie der sehr gepflegte Zustand überzeugen davon, dass diese Immobilie ein schönes Zuhause nahe der Nordsee bietet.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen, küstennahen und historischen Stadt Esens.

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gehört die Stadt, als wichtigster zentraler Ort, zum Harlingerland.

Die Entfernung bis zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel ist von der Immobilie nur 5 Kilometer entfernt. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet einen Boots- und Fischkutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Mit der Fähre erreichen Sie die Insel Langeoog.

Im Ortskern, dieser ist 1,5 km von der Immobilie entfernt, finden sie alle wichtigen Dinge des Alltags, wie Supermärkte, Banken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von zwei Kilometern erreichbar.

Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren unterschiedlichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen ein.

- Siedlungslage

- Vollbad

- Einbauküche

- 3 Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Carport

- SAT-Anlage

- Photovoltaik

- Holzbalkenlage

- Einbauküche

- Doppel-Verglasung

- Kaminofen

- OG komplett ausgestattet mit Rolläden

- EG teilweise Rolläden (auf Sonnenseite)

1 x Car port, 1 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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