This spacious detached house, built in 1978 and recently extensively renovated and modernized, offers excellent living space with approximately 227 m² and a total of 7 rooms. The quiet location on a sunny, fully fenced plot of approximately 1001 m² provides families, couples, and those needing ample space with the ideal conditions to realize their housing dreams. The comfortable floor plan with five bedrooms and two modern bathrooms offers versatile usage options and provides space for individual lifestyles. The property is in excellent, renovated condition. During the complete renovation in 2024, emphasis was placed on sustainability and contemporary living comfort: new double- and triple-glazed windows with electric exterior blinds, a modern central heating system (renewed in 2021), a new insulated roof, and modernized plumbing systems provide a contemporary standard. Underfloor heating ensures a pleasant indoor climate in all living areas. All flooring and interior doors were replaced in 2024. The upper floor features a high-quality, newly installed kitchen and a modernized shower room. The ground floor also includes a new kitchen. The new bathroom with shower and bathtub is currently being completed. In the spacious living area on the ground floor, a built-in wood-burning stove provides extra comfort on cooler days. The well-designed floor plan also allows for use as two separate living units – ideal for multi-generational living or combining living and working under one roof. A further highlight is the covered terrace and a loggia with durable WPC and plastic decking. The generous garden invites active leisure pursuits and is complemented by a separate garden shed. Three outdoor parking spaces and a garage with an integrated workshop area offer ample space for vehicles and hobbies. A modern security system with video surveillance and a ventilation system (currently not in operation) are also included. Digital infrastructure is ensured via a fiber optic connection. A balcony solar power system with a capacity of 1 kWh provides additional energy efficiency. The property features two high-quality fitted kitchens (one on each floor), modern bathrooms with natural light, a shower, and a bathtub, premium flooring, and an elegant wooden staircase with integrated LED lighting. This property impresses with its harmonious and well-thought-out overall concept and extensive modernizations. It offers spacious, flexible living space in a desirable, quiet residential area and is ready for immediate occupancy once the final touches on the ground floor are completed. We would be happy to assist you with any further questions or to arrange a viewing. Take this opportunity to experience the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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