Kapitalanleger aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Anlageobjekt?
Dieses interessante Mehrfamilienhaus könnte bald Ihr Portfolio erweitern.
Das Objekt teilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 666 m² in sieben gut vermietete Wohnungen auf.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zum Baujahr von ca. 1950 wurde in den Jahren 1965, 1972, 1980/1981 sowie 1989 das Objekt jeweils um- und angebaut. Die Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, welche zuletzt im Jahr 2019 stattgefunden haben, belaufen sich unter anderem auf neue Einbauküchen, zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollladen und neue sanitäre Installationen. Darüber hinaus wurde auch die Elektrik teilweise modernisiert und die Dämmung erneuert.
Jede dieser Einheiten verfügt über eine separate Gastherme mit einem Warmwasserspeicher, welche ebenfalls im Jahr 2019 erneuert wurden.
Neben den Wohneinheiten verfügt die Immobilie über insgesamt 5 Garagen und weitere 11 PKW-Stellplätze. Für Hausmeisterarbeiten ist eine Werkstatt vorhanden. Ebenfalls finden Sie drei gepflegte Terrassen im Außenbereich der Immobilie, sowie eine Gartenhütte.
So profitieren nicht nur Sie, sondern auch Ihre zukünftigen Mieter von einem hohen Wohnstandard.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit!
Living Space
ca. 666 m²
•
Land area
2000 m²
•
Rooms
23
•
Purchase Price
595.000 EUR
| Property ID | 22418113 |
| Purchase Price | 595.000 EUR |
| Living Space | ca. 666 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 23 |
| Bedrooms | 14 |
| Bathrooms | 7 |
| Year of construction | 2019 |
| Usable Space | ca. 242m² |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 10 x Outdoor parking space, 3 x Garage |
Energy Certificate
| Energy Certificate | G |
| Energy certificate valid until | 21.12.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 236.00 kWh/m²a |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
Building Description
Locations
Dieses interessante Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Berumerfehn der Gemeinde Großheide.
Der Ortsteil umfasst ca. 1.700 Einwohner und überzeugt vor allem mit der Idylle und der Natur.
Zudem profitiert diese Immobilie nicht nur von der Sackgassenlage, sondern auch von der Nähe zu dem Berumerfehnkanal. Ob für einen Spaziergang oder eine Radtour, hier können Sie Ihre freie Zeit auf verschiedenste Art und Weise verbringen.
Darüber hinaus liegt Berumerfehn unweit von Großheide entfernt. Dort erreichen Sie alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Neben Supermärkten, Bäckereien und Tankstellen finden Sie im Ortskern auch einladende Restaurants, Cafés, Allgemeinmediziner und Apotheken. Außerdem befinden sich dort auch zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Weitere Schulen, Ärzte und Geschäfte sind in der nahegelegenen Stadt Norden in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadt verfügt zudem über ein Krankenhaus, wodurch Ihre medizinische Versorgung garantiert wird.
Die Besonderheit der Stadt liegt in der Nähe zur Nordsee. Im Norder Stadtteil Norddeich können Sie sowohl an der Wasserkante entlang spazieren als auch innerhalb kurzer Zeit mit der Fähre zu einer der ostfriesischen Inseln, Norderney oder Juist, gelangen.
Größere Städte wie Norden, Emden oder Aurich erreichen Sie mit dem Auto bequem über die B210 und die B72.
Alternativ bietet Ihnen die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist, eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Der Ortsteil umfasst ca. 1.700 Einwohner und überzeugt vor allem mit der Idylle und der Natur.
Zudem profitiert diese Immobilie nicht nur von der Sackgassenlage, sondern auch von der Nähe zu dem Berumerfehnkanal. Ob für einen Spaziergang oder eine Radtour, hier können Sie Ihre freie Zeit auf verschiedenste Art und Weise verbringen.
Darüber hinaus liegt Berumerfehn unweit von Großheide entfernt. Dort erreichen Sie alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Neben Supermärkten, Bäckereien und Tankstellen finden Sie im Ortskern auch einladende Restaurants, Cafés, Allgemeinmediziner und Apotheken. Außerdem befinden sich dort auch zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Weitere Schulen, Ärzte und Geschäfte sind in der nahegelegenen Stadt Norden in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadt verfügt zudem über ein Krankenhaus, wodurch Ihre medizinische Versorgung garantiert wird.
Die Besonderheit der Stadt liegt in der Nähe zur Nordsee. Im Norder Stadtteil Norddeich können Sie sowohl an der Wasserkante entlang spazieren als auch innerhalb kurzer Zeit mit der Fähre zu einer der ostfriesischen Inseln, Norderney oder Juist, gelangen.
Größere Städte wie Norden, Emden oder Aurich erreichen Sie mit dem Auto bequem über die B210 und die B72.
Alternativ bietet Ihnen die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist, eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Features
2019 modernisierte und sanierte Wohnungen:
- 7 einzelne Gasthermen mit Warmwasserspeicher
- 7 Einbauküchen
- Außenjalousien
- Größtenteils neue zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Überwiegend neue Innentüren aus Holz
- Teilweise Erneuerung der Dämmung
- Gartenflächen mit Terrassen
- 1 Gartenhütte
- Insgesamt 5 Garagen
- 11 PKW-Stellplätze
- Teilkeller
- Jährlicher Reinertrag (abzgl. Bewirtschaftungskosten) > 29.765,- €
- 7 einzelne Gasthermen mit Warmwasserspeicher
- 7 Einbauküchen
- Außenjalousien
- Größtenteils neue zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Überwiegend neue Innentüren aus Holz
- Teilweise Erneuerung der Dämmung
- Gartenflächen mit Terrassen
- 1 Gartenhütte
- Insgesamt 5 Garagen
- 11 PKW-Stellplätze
- Teilkeller
- Jährlicher Reinertrag (abzgl. Bewirtschaftungskosten) > 29.765,- €
Type of parking
10 x Outdoor parking space, 3 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 236.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 236.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
