Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in absoluter Top-Lage in Gunzenhausen Südstadt.
Gerne unterstützen wir Sie in der Planung und Ausführung Ihres Anwesens.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3200 m² und eignet sich ideal für die Bebauung mit einer Villa, Mehrfamilienhaus oder einfach Ihrem Traumhaus.
weitere Informationen: https://www.premiumgrund.de
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Land area
3200 m²
| Property ID | 232470026 |
| Purchase Price | On request |
| Available from | 05.09.2023 |
| Condition of property | Projected |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
Building Description
Locations
Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Das Naherholungsgebiet bietet Ihnen z. B verschiedene Wassersportmöglichkeiten, Wandern, Radfahren und viele Veranstaltungen wie z.B. See in Flammen. Gunzenhausen verfügt über ein Kino, sowie eine hervoragende Gastronomie.
Die zentrale Lage in Bayern ermöglicht kurze Wege nach Nürnberg, Frankfurt, München und Stuttgart. Auch das Schienennetz ist gut ausgebaut.
Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.
Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees auf einer Höhe von 416 Metern über NHN, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Diese bildet nach Nordwesten eine weite Fläche, die sich sanft nach Südosten neigt. Die Gesteine des Untergrunds entstammen der mittleren Keuperzeit (im Wesentlichen Sandsteinkeuper). Südlich und östlich der Umgebung Gunzenhausens erheben sich die Jura-Berge der Fränkischen Alb, z. B. der Hahnenkamm.
Durch die Stadt fließt die Altmühl. Weitere natürliche Fließgewässer im Gebiet der Stadtgemeinde sind der Wurmbach und der Hambach. Im Zuge der Entstehung des Fränkischen Seenlands wurde nördlich von Gunzenhausen der Altmühlsee angestaut. Er bekommt sein Wasser über den Altmühlzuleiter und gibt es über die Altmühl und den Altmühlüberleiter ab. Nördlich von Gunzenhausen liegen einige kleinere Weiher. Das Gemeindegebiet von Gunzenhausen ist von Hügeln und Wiesen geprägt. Neben dem Cronheimer Wald liegen im Gebiet der Stadt Ausläufer des Unteren Waldes, des Haundorfer Waldes und des Gräfensteinberger Waldes. Im äußersten Norden liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Zu den Erhebungen gehören der Wurmbacher Berg, der Bühl und der Büchelberg. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Im Süden des Altmühlsees befindet sich die Hirteninsel. In Gunzenhausen wurde der erste Geodätische Referenzpunkt Bayerns zur Ermittlung geographischer Koordinaten aufgestellt.
Die zentrale Lage in Bayern ermöglicht kurze Wege nach Nürnberg, Frankfurt, München und Stuttgart. Auch das Schienennetz ist gut ausgebaut.
Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.
Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees auf einer Höhe von 416 Metern über NHN, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Diese bildet nach Nordwesten eine weite Fläche, die sich sanft nach Südosten neigt. Die Gesteine des Untergrunds entstammen der mittleren Keuperzeit (im Wesentlichen Sandsteinkeuper). Südlich und östlich der Umgebung Gunzenhausens erheben sich die Jura-Berge der Fränkischen Alb, z. B. der Hahnenkamm.
Durch die Stadt fließt die Altmühl. Weitere natürliche Fließgewässer im Gebiet der Stadtgemeinde sind der Wurmbach und der Hambach. Im Zuge der Entstehung des Fränkischen Seenlands wurde nördlich von Gunzenhausen der Altmühlsee angestaut. Er bekommt sein Wasser über den Altmühlzuleiter und gibt es über die Altmühl und den Altmühlüberleiter ab. Nördlich von Gunzenhausen liegen einige kleinere Weiher. Das Gemeindegebiet von Gunzenhausen ist von Hügeln und Wiesen geprägt. Neben dem Cronheimer Wald liegen im Gebiet der Stadt Ausläufer des Unteren Waldes, des Haundorfer Waldes und des Gräfensteinberger Waldes. Im äußersten Norden liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Zu den Erhebungen gehören der Wurmbacher Berg, der Bühl und der Büchelberg. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Im Süden des Altmühlsees befindet sich die Hirteninsel. In Gunzenhausen wurde der erste Geodätische Referenzpunkt Bayerns zur Ermittlung geographischer Koordinaten aufgestellt.
Features
Das Highlight dieses Grundstücks ist die fantastische Fernsicht, die sich von hier aus bietet. Ob Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, hier können Sie spektakuläre Panoramen genießen. Die erhöhte Lage ermöglicht es Ihnen, das umliegende Tal und die Natur in voller Pracht zu bewundern.
Die Zufahrt zum Grundstück ist von zwei Seiten aus möglich, was eine flexible und bequeme Anfahrt gewährleistet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die optimalste Einfahrt für Ihr zukünftiges Haus zu wählen.
Ein weiteres Plus dieses Grundstücks ist die Tatsache, dass es keinen Bebauungsplan gibt. Das bedeutet, dass Sie bei der Gestaltung und Bauweise Ihres Hauses größtmögliche Freiheit haben. Egal ob Sie ein modernes Design bevorzugen oder lieber den traditionellen Stil wählen möchten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume großzügig zu gestalten. Sie haben ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, einen Pool, eine Terrasse oder was immer Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen.
Die Lage des Grundstücks in der Südstadt von Gunzenhausen bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück in Gunzenhausen Südstadt zu erwerben. Durch den Verkauf gegen Höchstgebot haben Sie die Möglichkeit, Ihre Preisvorstellungen einzubringen und ein individuelles Angebot abzugeben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Die Zufahrt zum Grundstück ist von zwei Seiten aus möglich, was eine flexible und bequeme Anfahrt gewährleistet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die optimalste Einfahrt für Ihr zukünftiges Haus zu wählen.
Ein weiteres Plus dieses Grundstücks ist die Tatsache, dass es keinen Bebauungsplan gibt. Das bedeutet, dass Sie bei der Gestaltung und Bauweise Ihres Hauses größtmögliche Freiheit haben. Egal ob Sie ein modernes Design bevorzugen oder lieber den traditionellen Stil wählen möchten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume großzügig zu gestalten. Sie haben ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, einen Pool, eine Terrasse oder was immer Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen.
Die Lage des Grundstücks in der Südstadt von Gunzenhausen bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück in Gunzenhausen Südstadt zu erwerben. Durch den Verkauf gegen Höchstgebot haben Sie die Möglichkeit, Ihre Preisvorstellungen einzubringen und ein individuelles Angebot abzugeben.
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Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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