A spacious retreat with brick charm, tranquility, and 3-meter ceilings – a house with potential and character. This detached single-family home, built in 1965, offers approximately 219 m² of living space spread across seven well-proportioned rooms and sits on a roughly 6,000 m² plot, providing ample room for families or couples who value space, individuality, and proximity to nature. At first glance, the building reveals its timeless brick charm and the solid architectural style of the 1960s. The robust construction, a striking hipped roof, and interior heights of up to three meters lend the house a remarkable sense of spaciousness and an open feel. Two bedrooms, two fully equipped bathrooms, and additional, versatile rooms form the basis for comfortable living within a classic layout. The tranquil, natural setting is particularly noteworthy – a true oasis for those who value privacy and relaxation without sacrificing convenient access to local amenities. Generous windows flood the living spaces with natural light, enhancing the home's inviting atmosphere. Electric exterior blinds throughout the house and a modern alarm system provide added comfort and security. The house offers an ideal foundation for individual modernization projects. Those who enjoy design and want to implement their own living ideas will find a solid base with great potential here. Currently, the property is heated by an oil-fired central heating system, which reliably provides comfortable warmth. In addition to the living area, there are spacious ancillary areas and practical storage options. A double garage offers space for your vehicle and additional storage. The expansive outdoor area opens up numerous possibilities: whether a landscaped garden, a children's play area, a gardening hobby, or even keeping animals – your creativity knows almost no bounds. The surrounding nature shapes the lifestyle here, as does the pleasant tranquility – ideal for those who want to combine retreat, open space, and quality of life. At the same time, residents benefit from short distances to schools, shops, and public transport connections, making the location particularly family-friendly. This house is far more than just a property – it's a place with character, history, and a future. Discover its potential and let yourself be inspired by its unique atmosphere. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.