40468 Düsseldorf – Unterrath

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (zzgl. Tiefgaragenstellplatz) mit Weitblick in Unterrath

Living Space ca. 68 m² Rooms 2 Purchase Price 250.000 EUR
Property ID 22013072
Purchase Price 250.000 EUR
Living Space ca. 68 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 1975
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Floor 2
Year of construction 1975
Equipment Built-in kitchen
Type of parking 1 x Underground car park, 15000 EUR (Sale)
Energy Certificate
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114.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 14.05.2028
Type of heating Central heating
Final energy consumption 114.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Auf ca. 65m² Wohnfläche erstreckt sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) in Unterrath.
Die im zweiten Obergeschoss liegende Wohnung kann über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreicht werden.
Von dem Eingangsbereich erschließen sich alle Räumlichkeiten.
Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn/-Esszimmer mit viel Patz zum Wohlfühlen, von dem Sie direkten Zugang zu dem großzügige Balkon haben.
Im großzügigen Wohnzimmer angelangt, besticht es durch die große Fensterfront mit tollem Weitblick und direkten Zugang zum Balkon. Eine große Sonnenmarkise rundet diesen Außensitzplatz hervorragend ab.
Das geräumige Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank bietet viel Stauraum. Angrenzend finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne, sowie Einbauschränken.
Angrenzend an die Küche befindet sich die Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (+ zzgl. 15.000,00 €).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Locations
Düsseldorf – Unterrath
Unterrath liegt nördlich der Innenstadt und befindet sich seit einiger Zeit im Wandel. So findet man hier inzwischen viele Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser während der Stadtteil durch viele kleine Grünflächen aufgelockert ist.
Auf der nahegelegenen Kalkumer Straße sowie der Unterrather Straße findet man in fußläufiger Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem liegt Unterrath verkehrstechnisch sehr günstig.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist direkt an den Stadtteil Unterrath angebunden. Darüber hinaus verfügt Unterrath über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte Köln, Mettmann, Neuss, Krefeld sowie das Ruhrgebiet angebunden.
Kindergärten:
Kath. Kindergarten Heilige Familie, AWO Familienglobus, Ev. Kindertagesstätte,
Sankt Bruno Kindertagesstätte, Ev. Kindergarten Unterrath,
Grundschulen:
Gemeinschaftsgrundschule,
Elas-Brandström-Schule, St.-Bruno-Schule,
westl.: Montessorischule Freiligrathplatz,
Weiterführende Schulen:
Hauptschule GHS Kartause-Hain, Max-Planck-Gymnasium, Justus-von-Liebig-Realschule
Verkehrsanbindungen:
Bahnlinien 705, 707, S1, S11, Fernstraßen B8, A44 und A52 Buslinien 729, 730 und 760
Features
- Tiefgaragenstellplatz ( + zzgl. 15.000 €)
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Abstellkammer mit Einbauschränken
- Kellerabteil
Type of parking
1 x Underground car park, 15000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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