01309 Dresden / Striesen
Stilvolle Maisonettewohnung in Top-Lage Dresden-Striesen
VON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienWohnzimmerFlurTageslichtbadSchlafzimmerBalkonAußenansicht
Living spaceca. 115 m² Rooms4 Purchase price495.000 EUR
Property number21441002
Purchase price495.000 EUR
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2
Modernisation/ refurbishment2009
Construction methodSolid
FeaturesGuest WC
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Living spaceca. 115 m²
TypeMaisonette
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyRenovated
Year of construction1900
Roof typeMansard roof
Type of ParkingCar port
Property number
21441002
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Purchase price
495.000 EUR
Living space
ca. 115 m²
Rooms
4
Type
Maisonette
Bedrooms
3
Occupancy as of
According to the arrangement
Bathrooms
2
Condition of the property
Renovated
Modernisation/ refurbishment
2009
Year of construction
1900
Construction method
Solid
Roof type
Mansard roof
Features
Guest WC
Type of Parking
Car port
Energy Certificate
Energy CertificateLegally not required
Type of HeatingCentral heating
Power sourceGas
Energy Certificate
Legally not required
Power source
Gas
Type of Heating
Central heating
Building Description
Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung mit ca. 115,46m² und Balkon wurde 2009 auf hohem Niveau saniert und erstrahlt seitdem in alter Schönheit.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen - u.a. hochwertiges Fertigparkett, Tageslichtbad und stilechte Fenster.

Nicht nur der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof, welcher vom Flur aus zu erreichen ist, verspricht Entspannung pur.
Auch das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.

Des Weiteren befindet sich im Mansardgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Arbeitszimmer.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier haben wir zwei gleich große Zimmer, die als Kinder- und Schlafzimmer, mit angrenzendem Gäste-WC, nutzbar sind.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil.
Ihr Auto findet Platz unter dem dazugehörigen Carport im Innenhof.


Diese schicke 4-Raum-Wohnung bietet auch Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Der Stadtteil Striesen und dem angrenzenden Stadtteilen Blasewitz und der Altstadt gehören zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Die wenige Kilometer entfernte Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf dem Schillerplatz befindet sich eine beliebte Shopping-Meile mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustür, u.a. zahlreiche Läden, ein Cinemaxx-Kino und traditionsreiche Restaurants wie der Schiller Garten und das Café Toscana.
Der "Großer Garten" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass ein Auto für die Stadt fast überflüssig wird.

Schillerplatz: ca. 3,4 km bzw. ca. 9 Autominuten
Grundschule: ca. 1,9 km bzw. ca. 5 Autominuten
Kindertagesstätte: ca. 550 m bzw. ca. 7 Gehminuten
Supermarkt: ca. 200 m bzw. ca. 3 Gehminuten
Großer Garten: ca. 250 m bzw. ca. 3 Gehminute
Krankenhaus: ca. 1,8 km bzw. 3 Autominuten
Features
- Schmuckvolle Fassadengestaltung mit Putzornamenten, Lisenen und Rundbogenfenstern

- Boden: hochwertiges Fertigparkett und Fliesen

- Achteckiger Gebäudeanbau in Turmform mit hohen Rundbogenfenstern

- Haupteingang im Stil eines Vorderhauses mit Treppenaufgang, Ovalfenster, Bogen-Nische und Gewölbe

- Rundbogenfenster mit Stuckzirprofilierung

- Haustür mit Ziergitter, Bogennische und Ovalfenster

- Historische Treppe mit Holzbaluster und einer ornamentalen Treppenbrüstung und Wandvertäfelung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Separate und geflieste Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC

- Balkon

- Kellerabteil

- Carport Stellplatz
Type of Parking
Car port
Other Information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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