Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines attraktiven Wohnungspakets aus insgesamt 5 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 404 m². Die befindet sich innerhalb einer um 1994 erbauten Wohnanlage in der ruhigen Stadtrandlage von Dresden-Pennrich.
Die Wohneinheit ist eine ca. 87 m² große 3-Raumwohnung, die im Erdgeschoss des Hauses liegt. Die besteht aus Wohnzimmer mit Terrasse, geschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, getrennte Bad und WC und einen Abstellraum.
Nettokaltmiete: ca. 573,00 €
Hausgeld: ca. 352,00 €
Auf dem Mieter Umlegbar: ca. 210,00 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Einzelverkauf ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.
Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Living Space
ca. 86.68 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
198.000 EUR
| Property ID | 23441003a |
| Purchase Price | 198.000 EUR |
| Living Space | ca. 86.68 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1994 |
| Equipment | Balcony |
| Roof Type | Half-hipped roof |
| Type of parking | 1 x Underground car park, 15000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
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A+
A
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C
D
E
F
G
H
115.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 03.03.2030 |
| Final energy consumption | 115.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1994 |
Building Description
Locations
Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dresden Pennrich - und liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Aus ehemals sieben Dörfern (Gompitz, Ockerwitz, Pennrich, Roitzsch, Steinbach, Zöllmen, Unkersdorf) setzt sich heute die Ortschaft Gompitz zusammen.
Der Weg in die Dresdner Innenstadt ist durch eine gute Infrastruktur schnell und bequem zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.
Pennrich ist ein wichtiger Verkehrsmittelpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Dazu noch binden die Buss- und Strassenbahnlinien den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Der Weg in die Dresdner Innenstadt ist durch eine gute Infrastruktur schnell und bequem zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.
Pennrich ist ein wichtiger Verkehrsmittelpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Dazu noch binden die Buss- und Strassenbahnlinien den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Features
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000,00 € im Preis INKLUSIVE
- Terrasse
- Kelleranteil
- Mieteinnahmen kalt: ca. 6.882,00 €/p.a. inkl. TG Stellplatz
- die Miete ist noch nicht angepasst, eine Erhöhung von 15% ist geplant
- 3 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000,00 € im Preis INKLUSIVE
- Terrasse
- Kelleranteil
- Mieteinnahmen kalt: ca. 6.882,00 €/p.a. inkl. TG Stellplatz
- die Miete ist noch nicht angepasst, eine Erhöhung von 15% ist geplant
Type of parking
1 x Underground car park, 15000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Floor Plan
