01156 Dresden

Attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden-Pennrich mit traumhaftem Blick

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Living Space ca. 119.75 m² Rooms 4 Purchase Price 320.000 EUR
Property ID 23441004
Purchase Price 320.000 EUR
Living Space ca. 119.75 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Floor 4
Year of construction 1994
Equipment Built-in kitchen, Balcony
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 1 x Underground car park, 5000 EUR (Sale)
Energy Certificate
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87.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 03.03.2030
Type of heating Underfloor heating
Final energy consumption 87.00 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source District heating
Energy Source GAS
Year of construction according to energy certificate 1994
Building Description
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer um 1994 erbauten Wohnanlage in der ruhigen Stadtrandlage von Dresden-Pennrich. Das Haus, in dem die Wohnung im 4. Obergeschoss gelegen ist, hat 12 Wohneinheiten. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, die auf 4 Zimmern verteilt sind, bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit abgeschlossener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Die Küche kann auch in eine offene Wohnküche umgebaut werden. Alle Wohnräume im Untergeschoss sind mit Laminat ausgelegt und besitzen einen Balkon. Ein Balkon ist Richtung Südwest ausgerichtet, in den ruhigen Innenhof. Beide Schlafzimmer teilen einen zweiten gemeinsamen Balkon, der mit seinem fabelhaften Blick über die Landeshauptstadt beeindruckt.

Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 6 m² Arbeitszimmer bzw. Ankleide, sowie noch ein ca. 30m² großes Studio.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kelleranteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.

Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Locations
Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dresden Pennrich - und liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Aus ehemals sieben Dörfern (Gompitz, Ockerwitz, Pennrich, Roitzsch, Steinbach, Zöllmen, Unkersdorf) setzt sich heute die Ortschaft Gompitz zusammen.

Der Weg in die Dresdner Innenstadt ist durch eine gute Infrastruktur schnell und bequem zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.

Pennrich ist ein wichtiger Verkehrsmittelpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Dazu noch binden die Buss- und Strassenbahnlinien den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.
Features
- ca. 120 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer

- 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von zzgl. 5.000,00 €

- zwei Balkons

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Außenrollläden an alle Fenstern

- Fußbodenheizung

- Echtholztreppe

- Kelleranteil

- leerstehend/sofort beziehbar

- Hausgeld: ca. 328,00 Euro im Monat (davon 265,00€ auf evtl. Mieter umlegbar)
Type of parking
1 x Underground car park, 5000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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