In zentraler Bestlage wohnen Sie in dieser top geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung am Detmolder Bandelberg.
Die Wohnung wartet noch auf Ihre Perfektionierung, der Eigentümer hat von Handwerkern vieles nachbessern lassen. Die Bodenflächen sind hochwertig neu grundbeschichtet, die Wände frisch grundiert - entscheiden Sie selbst, ob Sie Parkett, Vinyl oder Laminat bevorzugen. Optisch haben Sie alle Möglichkeiten! Ebenso die Gestaltung der Wände - mögen sie es klassisch weiß oder lieber eine ausgefallene Farbe? Optisch haben Sie alle Möglichkeiten! Die Eigentümer haben alles für Sie vorbereitet, Sie entscheiden nur noch, wie Sie sich am wohlsten fühlen.
Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und können doch jeden Sonnenstrahl einfangen. Genießen Sie unvergessliche Stunden bei unvergleichlichem Ausblick und erleben Sie die Besonderheiten jeder Jahreszeit - die großen Fensterfronten in Schlaf- und Wohnzimmer erlauben es!
Das helle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde erst kürzlich erneuert und wartet noch auf seinen ersten Nutzer. Modern und funktional haben die Eigentümer hier viele gute Ideen umgesetzt. So gibt es Nischen für die Waschmaschine und einen Schrank. Sollten Sie also lieber im Bad als im Keller waschen, haben Sie ganz unproblematisch auch die Möglichkeit dazu.
Eine kleine Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und planen den Raum nach Ihren Wünschen und Ideen!
An dem kleineren der beiden Schlafzimmer befindet sich ein kleines Geheimnis. Hier gelangen Sie in einen Wintergarten, der auf Ihre Ideen wartet! Lassen Sie diesen besonderen Platz in neuem Glanz erstrahlen - vielleicht mit einer neuen Farbe? Einem neuen Boden? Oder Sie nutzen die kleine angrenzende Gartenfläche und holen diese aus ihrem Schönheitsschlaf?
Natürlich gehört zu dieser einzigartigen Wohnung ein Kellerraum für all Ihr Hab und Gut und ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustür. Weitere PKW können an der Straße geparkt werden.
Das ruhige drei Parteien Haus verfügt über eigene Eingänge für jede Partei und bietet Ihnen so ausreichend Privatsphäre. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Living Space
ca. 100 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
310.000 EUR
| Property ID | 23336020 |
| Purchase Price | 310.000 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1955 |
| Equipment | Balcony |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244.00
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 26.07.2030 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final Energy Demand | 244.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
Building Description
Locations
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.
Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.
Features
- ca. 100m² Wohnfläche
- wählbarer Bodenbelag
- 2 Schlafzimmer
- neues Badezimmer 2023
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- 3 Parteien Haus
- separater Eingang
- ruhige Lage
- Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- großer Balkon
- Blick ins Grüne
- helle Räume
- geheimer Wintergarten
- wählbarer Bodenbelag
- 2 Schlafzimmer
- neues Badezimmer 2023
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- 3 Parteien Haus
- separater Eingang
- ruhige Lage
- Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- großer Balkon
- Blick ins Grüne
- helle Räume
- geheimer Wintergarten
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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