Sie möchten in einer sehr guten Lage von Leopoldshöhe leben und fußläufig alles erreichen? - Dann sind SIE hier genau richtig!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Leopoldshöhe. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen im Erdgeschoss, die direkten Zugang zum Garten haben. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss, mit jeweils einer großzügigen Loggia.
Die Eigentumswohnung, die hier zum Verkauf steht, ist sehr hochwertig ausgestattet, verfügt über die modernste Technik (KfW 40 plus) und ermöglicht Ihnen zeitgemäßes Wohnen in einer sehr begehrten Wohnlage. Die äußere Erdgeschoss-Wohnung, mit ca. 90 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- /Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche und einen offenen Wohn-/ Essbereich. Auf der Terrasse können Sie mit der Familie oder Freunden die Sonnenstunden bei einem entspannten Grillabend genießen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen alles lebensnotwendige auf einer Ebene und der lästige Gang in den Keller bleibt Ihnen erspart.
Durch den KfW-40+ -Standard (Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, etc.) profitieren Sie von sehr geringen Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?- Dann schreiben Sie uns gerne an!
Living Space
ca. 89 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
376.000 EUR
| Property ID | 23336015e |
| Purchase Price | 376.000 EUR |
| Living Space | ca. 89 m² |
| Commission | provisionsfrei |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 10000 EUR (Sale) |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Nur 700 Meter von der Innenstadt von Leopoldshöhe entfernt, liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 5-Parteien. Die fußläufige Entfernung zum Ortskern von Leopoldshöhe mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten sowie die gleichzeitig ruhige Randlage bietet eine sehr hohe Wohnqualität.
Zusätzlich besteht von diesem Standort aus eine hervorragende Anbindung in die naheliegenden Ortschaften wie Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen, Detmold und Herford. Ebenfalls sind von diesem Standort aus die Autobahnen A2, A30 sowie A33 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zusätzlich besteht von diesem Standort aus eine hervorragende Anbindung in die naheliegenden Ortschaften wie Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen, Detmold und Herford. Ebenfalls sind von diesem Standort aus die Autobahnen A2, A30 sowie A33 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Features
Weitere Details:
- KfW 40 plus
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Lüftungsanlagen mit zentraler Bedienstelle
- Luftwärmepumpe & Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Geflieste Terrasse im EG
- Dreifachverglaste Qualitätsfenster
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Modernste Materialien & glatte Wände
- Design-Vinyl Boden in allen Räumen
- Hochwertige Keramik inkl. Armaturen
- Bodenebene, geflieste Dusche inkl. Armaturen und Glasabtrennung
- kein Kellerraum dafür aber ein Abstellraum in der Wohnung
- PKW Außenstellplatz (nicht im Preis inkl.)
- kein Fahrstuhl
- Klimaanlage im Wohn-/ Esszimmer, Küche
- Vorbereitung für Wall-Boxen an allen Außenstellplätzen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- KfW 40 plus
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Lüftungsanlagen mit zentraler Bedienstelle
- Luftwärmepumpe & Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Geflieste Terrasse im EG
- Dreifachverglaste Qualitätsfenster
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Modernste Materialien & glatte Wände
- Design-Vinyl Boden in allen Räumen
- Hochwertige Keramik inkl. Armaturen
- Bodenebene, geflieste Dusche inkl. Armaturen und Glasabtrennung
- kein Kellerraum dafür aber ein Abstellraum in der Wohnung
- PKW Außenstellplatz (nicht im Preis inkl.)
- kein Fahrstuhl
- Klimaanlage im Wohn-/ Esszimmer, Küche
- Vorbereitung für Wall-Boxen an allen Außenstellplätzen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 10000 EUR (Sale)
Other information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Floor Plan
