For sale is an attractive, two-family house, divided according to the German Condominium Act (WEG), with a plot size of approximately 381 m² in a sought-after location with panoramic views near Kohlberg. Originally built in 1965, the property was extended in 1989 with the addition of a second floor and attic. Its well-designed layout and the option of two separate living areas make it particularly appealing to families and investors alike. The ground-floor apartment offers approximately 100 m² of living space and requires renovation before occupancy. It features a spacious terrace that seamlessly extends the living area outdoors and offers ample space for individual design ideas. The upper-floor apartment boasts wonderful views. Added around 1989, this apartment, with approximately 107 m² of living space and three rooms, is ideal for a small family. The upper apartment is in good condition and ready for immediate occupancy. The building is heated by a central heating system, which, along with the oil tanks, is located in the basement. Additional storage rooms and a laundry room are also available there. A carport, which is part of the condominium owners' association (WEG) and provides convenient parking directly at the house, completes the offering.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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