18356 Pruchten

Hier finden Sie viel Platz für Ihre Urlaubsträume!

Haupthaus 1.1 Haupthaus 5.3 Pool 2 Pool 3 Poolwiese 4 Außen Pool 5.1 Außen Haus 2 7 Außen Haus 1 9 Außen Haus 1 + 2 10 Zufahrt von Pruchten 11 Außen Straße 12 Außen Haus 1 15 Außen Haus 1 + Sauna 17 Außen 18 Außen 21 Außen 22 Außen 23 Außen Privat 27 Haus 2 Souterrain 29 Haus 2 Eingang 30 Hauptwohnung 31 Hauptwohnung 32 Hauptwohnung 33 Hauptwohnung 34 Hauptwohnung 35 Hauptwohnung 38 Hauptwohnung 39 Hauptwohnung 41 Hauptwohnung 42 Haus 2 FeWo 1 1 43 Haus 2 FeWo 1 2 44 Haus 2 FeWo 1 3 45 Haus 2 FeWo 1 4 46 Haus 2 FeWo 1 5 47 Haus 2 FeWo 1 6 49 Haus 2 FeWo 1 8 56 Haus 1 FeWo 1 1 57 Haus 1 FeWo 1 2 58 Haus 1 FeWo 1 3 59 Haus 1 FeWo 1 4 60 Haus 1 FeWo 1 5 61 Haus 1 FeWo 1 6 62 Haus 1 FeWo 1 7 63 Haus 1 FeWo 1 8 64 Haus 1 FeWo 1 9 65 Haus 1 FeWo 1 10 66 Haus 1 FeWo 1 11 67 Haus 1 FeWo 1 12 68 Haus 1 FeWo 2 1 69 Haus 1 FeWo 2 2 70 Haus 1 FeWo 2 3 71 Haus 1 FeWo 2 4 72 Haus 1 FeWo 2 5 73 Luftbild 74 Blick nach Zingst 75 Blick nach Bodstedt Lageplan
Living Space ca. 655 m² Land area 3147 m² Rooms 20 Purchase Price 1.300.000 EUR
Property ID 20265014
Purchase Price 1.300.000 EUR
Living Space ca. 655 m²
Commission Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of 15.04.2022
Modernisation / Refurbishment 2015
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 20
Bedrooms 11
Year of construction 1980
Equipment Terrace, Sauna, Garden / shared use
Roof Type Gabled roof
Type of parking 3 x Car port, 7 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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119.87 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 01.06.2030
Type of heating Underfloor heating
Final Energy Demand 119.87 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Diese Immobilie hat Ihnen sehr viel zu bieten: gleich 2 Häuser und viel Nebengelass auf einem ca. 3.150 m² großen Grundstück - und dazu absolut ruhig und naturnah gelegen.
Die Häuser umfassen eine sehr schöne helle Eigentümerwohnung mit separat nutzbarem Grundstücksanteil, 6 Ferienwohnungen, ein Ferien-Appartement, ein Saunahaus, Swimmingpool, ausreichend Stellplätze, einen privaten Carport für 2-3 Autos, viel Nebengelass mit Werkstatt. Das alles gibt Ihnen sehr viel Platz zum Leben ... und vielfältige Optionen Ihre Wohnwünsche umzusetzen.
Im Haus 1, erreichtet 1980 und laufend modernisiert, befinden sich 4 Ferienwohnungen. Im 2003 fertiggestellten Haupthaus ( Haus 2 ) finden Sie im OG die superhelle, offen gestaltete Eigentümerwohnung mit offener Küche, einem Schlafzimmer und privater Sauna. Im EG befinden sich 2 weitere separat begehbare Ferienwohnungen für bis zu 4 Personen mit sonnigen Terrassen und Blick auf den Pool. Das Souterrain bietet zudem viel zusätzlich nutzbaren Raum.
Nicht zu vergessen ist natürlich auch die mögliche Rendite aus der Ferienvermietung ( aktuell ca. 3,25 %, RoE / Faktor 22 ).
Diese Immobilie sollten Sie sich also unbedingt einmal ansehen ….
Locations
Dieses wundervolle Anwesen finden Sie am Ende einer Sackgasse in abgeschiedener Randlage des ehemaligen Fischerdorfes Pruchten. Pruchten ist etwa 4 km von Barth und ca. 8 km vom weißen Ostseestrand auf Zingst entfernt.
Features
ca. 3.150 m² großes Grundstück
Haus 1 ( 4 Ferienwohnungen )

1 Ferienwohnung im Erdgeschoß mit Zentralheizung und separatem Eingang
für 4 Personen ausgestattet mit:
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Wohnzimmer mit Schlafcouch bzw. Schrankbett
1 Einbauküche mit Essplatz
1 Bad mit Dusche und WC
Terrasse mit Gartenmöbeln
1 Ferienwohnungen im Erdgeschoß mit Zentralheizung und separatem Eingang
für 4 Personen ausgestattet mit:
2 Schlafzimmern ( 1x Doppelbett / 1x 2 Einzelbetten )
1 Wohnzimmer
1 Einbauküche mit Essplatz
1 Bad mit Dusche und WC
Terrasse mit Gartenmöbeln

2 Ferienwohnungen im OG mit Zentralheizung und separatem Eingang ( 1x über Terrasse )
für 4 Personen ausgestattet mit:
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
1 Wohnzimmer ( 1x mit Kaminofen )
1 offene Einbauküche mit Essplatz
1 Bad mit Dusche und WC
1 Bad mit Badewanne und WC
Terrasse mit Gartenmöbeln
Ferien-Appartement ( 30m² ) ebenerdig mit separatem Eingang ( über Terrasse )
für 2 Personen ausgestattet mit:
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile
1 Bad mit Dusche und WC
Terrasse mit Gartenmöbeln

Haus 2 ( Haupthaus ):
Souterrain mit Haustechnik, Lager- & Hobbyraum, Büro und zusätzlich möglichem Wohnraum

Erdgeschoss mit 2 Ferienwohnungen mit Zentral- und Fußbodenheizung und separatem Eingang
je für 4 Personen ausgestattet mit:
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
1 Wohnraum mit Essplatz und Küchenzeile
1 Bad mit Dusche und WC
Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und Zugang zur Poolwiese
Obergeschoss mit ca. 125 m² großer Eigentümerwohnung ( separater Eingang im EG )
Wohnbereich, offen gestaltet, mit großen z.T. bodentiefen Fensterflächen, 2 Balkone + Kaminofen
offene EBK mit Tresen und separatem Essbereich
1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Sauna

zusätzlich sehr viel Nebengelass mit (Hobby)Werkstatt und Lagerplatz
Saunahaus mit Gäste-Waschmaschine
Swimmingpool ( unbeheizt )
zahlreiche Stellplätze
Eigentümer - Carport mit 3 Stellplätzen
Type of parking
3 x Car port, 7 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 119.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Verkäufer bitten um Wahrung ihrer Privatsphäre. Bitte nehmen Sie daher Abstand von persönlichen Ansprachen.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Contact
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Shop Fischland Darß - Zingst
Steffen Siemon
Strandstraße 36
18374 Zingst

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