21726 Oldendorf
Hier bekommen Sie viel Haus für Ihr Geld!
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Living Space ca. 361 m² Land area 1458 m² Rooms 11 Purchase Price 399.000 EUR
Property ID 21240025-1
Purchase Price 399.000 EUR
Living Space ca. 361 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of 10.03.2022
Construction method Solid
Rooms 11
Bathrooms 3
Year of construction 1978
Usable Space ca. 49m²
Equipment Terrace, Guest WC, Sauna, Fireplace, Built-in kitchen
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 2 x Car port, 2 x Garage
Energy Certificate
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117.20 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 25.07.2031
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 117.20 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Große Familie, Mehrgenerationenhaushalt? Bringen Sie alle unter ein Dach - Mit diesem großzügigen Anwesen ist das jetzt endlich möglich!
Diese Immobilie in verkehrsberuhigter und familienfreundliche Lage von Oldendorf bietet mehr als genug Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch ist hier denkbar, eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten.
Das ursprüngliche Gebäude, welches in einigen Teilen renovierungsbedürftig ist, wurde im Jahre 1978 als Einfamilienhaus erbaut. Die große Diele empfängt Sie nach Betreten des Hauses. Von dort aus geht zu Rechten ein Gäste-WC mit Dusche ab. Der Flur mit offenem Durchgang führt Sie zu den privaten Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Gäste- und Kinderzimmer sowie einem Vollbad und einem Büro. Weiter durch gelangen Sie direkt in das üppige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, in der sich die ganze Familie zum Kochen, Essen und Verweilen trifft. Vom Wohnzimmer geht noch ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin ab. Auch die große Terrasse ist von hier aus zu erreichen. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert und bietet mit drei Kellerräumen einiges an Stauraum. Die Ölheizung aus dem Jahre 2002 der Marke Buderus verfügt über einen 7.000 Liter Erdöltank. In einem der Kellerräume ist eine Sauna verbaut, die zum Entspannen einlädt.
Über die Treppe im Flur haben Sie Zugang zum Dachgeschoss des Hauses, wo Sie weitere Räumlichkeiten erwarten. Einem riesigen Mehrzweckraum, der noch viel Gestaltungsspielraum bietet, folgen noch ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer samt Galerievorraum.
Der Anbau wurde im Jahre 2002 errichtet und bietet ebenfalls eine vollständige Wohneinheit mit separatem Eingang. Hinter diesem findet sich eine große Diele, von der aus alle Räume abgehen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind mit an Bord. Ebenso ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Die Küche finden Sie gleich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Flur besteht die Möglichkeit, eine Treppe zum Dachgeschoss einzubauen. Die Vorbereitungen hierfür wurden bereits im Deckenaufbau getroffen.
Selbstverständlich lassen sich beide Einheiten auch ganz einfach zu einer großen verschmelzen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 361 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück zur Verfügung. Der Gebäudeteil aus 1978 ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig.
Im Außenbereich stehen Ihren Fahrzeuge ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Mehr Platz geht nicht!
361 m² für 399.000,00 Euro - Hier bekommen Sie viel Haus für Ihr Geld!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und lassen sich diese einmalige Gelegenheit auf keinen Fall entgehen! Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne unter 041 41 / 938 92 10.
Locations
Die Immobilie befindet sich zwischen Bremervörde und Stade in einem reinen Wohngebiet in der beschaulichen Samtgemeinde Oldendorf. Abgeschirmt von der Hektik des Alltags finden Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe.
Oldendorf bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Zudem ist die nahegelegene Ortschaft Himmelpforten mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Bis in die Hansestadt Stade, in der Sie eine noch reichhaltigere Infrastruktur finden, sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dank des gut ausgebauten HVV-Netzes haben Sie schon von Himmelpforten aus eine gute öffentliche Anbindung nach Hamburg.
In Oldendorf selbst gibt es ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Gymnasien und andere weiterführende Schulen finden Sie unter anderem in Stade oder Bremervörde.
Features
Highlights:
- Familienfreundliche Lage
- Insgesamt 11 Zimmer
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei separate Wohneinheiten
- Solaranlage
- Keller mit Sauna
- Zwei Terrassen
- Anbau aus dem Jahr 2002
- Doppelcarport plus Doppelgarage
Type of parking
2 x Car port, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Segelckestraße 38
27472 Cuxhaven

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