Das gepflegte Einfamilienhaus befindet in einer Seitenstraße von Grub am Forst.
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1878. In den Jahren Jahre 1961 und 1968 wurde das Haus erweitert und stets in einem guten Zustand erhalten.
Im Jahre 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert. Zum Teil wurden auch die Heizkörper getauscht.
Die sanitären Einrichtungen sind technisch in Ordnung.
Die Elektroverteilung und die Wasserleitungen stammt überwiegend aus den 1960er Jahren.
2011 sind zahlreiche Fenster durch hochwertige Alu-Ausführungen mit Zweifachverglasung ersetzt worden.
Die Aufteilung der Zimmer ist ideal für eine größere Familie mit Platzbedarf. Man könnte ohne großen Aufwand das Erdgeschoss zur Einliegerwohnung umgestalten. Es ist ein Dachboden und ein kleiner Sandsteinkeller vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Unter der gemütliche Veranda mit Kamin kann man entspannte Stunden verbringen.
Eine separates Garagengebäude rundet das Immobilienangebot ab.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Living Space
ca. 155 m²
•
Land area
461 m²
•
Rooms
7.5
•
Purchase Price
185.000 EUR
| Property ID | 23214036 |
| Purchase Price | 185.000 EUR |
| Living Space | ca. 155 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7.5 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1878 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Balcony |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212.50
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 29.03.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 212.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1878 |
Building Description
Locations
Die Infrastruktur ist gut. Das Anwesen befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten zum Bahnhof. Im Stundentakt verkehren Züge nach Coburg und Lichtenfels.
Der Kindergarten befindet sich gleich um die Ecke.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden Ebersdorf bei Coburg und Niederfüllbach.
Der Kindergarten befindet sich gleich um die Ecke.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden Ebersdorf bei Coburg und Niederfüllbach.
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 212.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 212.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
