3.5 Zimmer Dachwohnung in Toplage

Dachgeschosswohnung in bester Lage

Die Überbauung stammt aus dem Jahr 1995 und besteht aus drei aneinander gebauten Drei- und Vierfamilienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eingänge sind grosszügig und repräsentativ konzipiert. Aussen ist das Bild von einer Holzfassade und reichlicher Bepflanzung geprägt.
Die Wohnung eignet sich gleichermassen als Erst- sowie als Zweitwohnung.
Aus der Garage gelangt man über das Treppenhaus drei Etagen nach oben, ins Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den hellen Wohnbereich. Eine grosse Fensterfront und Deckenhöhen von teils mehr als vier Metern schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.
Die Küche präsentiert sich offen und bietet Platz für einen angrenzenden Essbereich.
Nach Südwesten ausgerichtet erstreckt sich eine grosse sonnige Terrasse, von welcher man wunderbare Ausblicke geniesst.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon sowie zwei Badezimmer. Beide wurden erst kürzlich vollständig erneuert und stilvoll ausgestattet. Auch eine Badewanne ist vorhanden.
Für Gäste und Kinder wurden zusätzliche Betten geschaffen. In einem der Schlafzimmer gibt es eine Schlafgalerie und im Wohnraum dient ebenso eine kleine Galerie als Gästebett.
Die Fussböden im Wohnraum sind mit pflegeleichten hellen Bodenplatten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über gemütlichen Teppich. Das Hauptschlafzimmer wurde erst kürzlich renoviert und mit einem hochwertigen Einbauschrank ergänzt.
Zudem gibt es einen Waschturm direkt in der Wohnung.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Wärmepumpen, unterstützt durch moderne Photovoltaik auf dem Dach. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über die Fussböden.
Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil und für die Gemeinschaft stehen zudem ein Velo- sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Bis zu zwei Garagenplätze können für jeweils CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden.

Pics by Fabian Hossmann Fotografie

Ruhig und ländlich, im oberen Teil des beschaulichen Weindorfes Jenins positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Das Quartier ist geprägt von stilvollen schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie den umliegenden Weinbergen. Die Schule, der Kindergarten und ein Volg liegen im Dorfkern und sind zu Fuss in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die leichte Hanglage ermöglicht eine perfekte ganztägige Besonnung sowie fantastische Ausblicke über die Felder, das Rheintal und auf die umliegende Bergwelt. Das Postauto hält alle 30 Minuten und die Haltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt.

2 x Underground car park, 30000 CHF (Sale)