44579 CASTROP-RAUXEL
Three-family house for investment or (partial) owner-occupancy
- ca. 236,25 m² Living Space
- ca. 373 m² Land area
- 12 Rooms
- 325.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25283008
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 187 m²
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
3
Year of construction
1905
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
252,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
13.03.2028
Year of construction according to energy certificate
1902
Energy Source
Gas
Description
This multi-family house with three apartments is suitable both as an investment property and for owner-occupancy. Currently, only the ground-floor apartment is rented, allowing the two vacant apartments to be designed according to the future owners' wishes. The small garden consists of a lawn and two paved areas that can be used as terraces. Storage rooms for bicycles and garden equipment are available in the former stable building. The house has a full basement and has been lovingly maintained over the years. Nevertheless, some renovations are needed to bring this turn-of-the-century property up to modern standards. To protect the tenants' privacy, no photos of the ground-floor apartment are being published. We appreciate your understanding.
Location
Description
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht.
Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Rauxel in einem Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 252.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
44579 CASTROP-RAUXEL
Three-family house for investment or (partial) owner-occupancy
ca. 236,25 m² • 12 Rooms • 325.000 EUR
Provider
- Martha Seiffert
- Shop Castrop-Rauxel
- Am Markt 7
- 44575 Castrop-Rauxel
