LIEBEVOLL SANIERTES HISTORISCHES SCHMUCKSTÜCK

Mitten in der malerischen Altstadt der Märchenstadt Steinau an der Straße liegt diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1680, in der sich zu früheren Zeiten eine Apotheke befand. Heute wird hier ein gut laufendes Café betrieben. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie vom Hessischen Ministerium für Wissenschaft und Kunst als Denkmal des Monats ausgezeichnet. Sie findet außerdem Erwähnung im Reiseführer "111 Orte an Main und Kinzig, die man gesehen haben muss".

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, denen im Jahr 1890 ein Anbau hinzugefügt wurde. Ein Café Bereich, zwei Veranstaltungssäle, in denen regelmäßig Lesungen stattfinden, eine Küche, ein Büro und ein Personalraum sowie diverse Nebenräume dienen zum Betrieb des erfolgreichen Gewerbes. Historische Stuckdecken, Wandvertäfelungen, Bodenbeläge und Türen verleihen dem Gebäude ein einzigartiges Flair. Ein besonderes Highlight ist die im Innenhof liegende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das Gebäude wurde liebevoll saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die umfangreiche Sanierung erfolgte in mehreren Abschnitten ab 2014. Alle Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in enger Absprache mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt und sind genehmigt.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune. Diese dient derzeit als Lagergebäude, könnte jedoch auch zu anderen Zwecken ausgebaut werden.

Momentan wird das beliebte Café von der Eigentümerin selbst betrieben, der Gewerbebetrieb kann bei Interesse fortgeführt werden. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche, ein Kühlhaus und mit Bedacht ausgewähltes Mobiliar, welches das Geschäftskonzept perfekt ergänzt, sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Durch die umfangreiche Sanierung und den Erhalt historischer Elemente ist das Haus ein echtes Unikat und bietet beste Voraussetzungen für die Fortführung des aktuellen Betriebes oder die Schaffung einer anderen interessanten Gewerbeidee.

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Schmuckstück geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Steinau an der Straße

Zwischen dem Vogelsberg und Spessart liegt in zentraler Lage Steinau an der Straße. Durch die historische Vorgeschichte als Brüder-Grimm-Stadt ist sie eine der bekanntesten Kleinstädte Hessens. Neben der industriellen Standhaftigkeit ist Steinau auch ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Das Marionettentheater, das Brüder-Grimm-Haus und der Freizeitpark und der Kletterwald sind Erlebnisse für die ganze Familie. Auch kulturell hat Steinau einiges zu bieten wie zum Beispiel die Teufelshöhe, das wunderschöne Renaissance Schloss, das Steinauer Museum und Hessens älteste Tropfsteinhöhle.

Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe sowie die Autobahnauffahrt zur A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). In Steinau gibt es einen Bahnhof, von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda fahren.

In die umliegenden Orte wie Bad Orb, Bad Soden-Salmünster und Schlüchtern können Sie auch per Bus und Bahn gelangen.

In Steinau gibt es mehrere Kindergärten und eine große integrative Gesamtschule bis zur Jahrgangsstufe 10.

In 2 Min. erreichen Sie von Steinau aus die Auffahrt zur A66, die Fulda und Frankfurt verbindet. Über die A66 erreicht man auch die A7, die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen. Außerdem führt der Hessische Radfernweg R3, der durch ganz Hessen geht, an Steinau vorbei, wodurch Sie auch den Stausee erreichen können.

Denkmalgeschütztes Haus, Baujahr 1680/1890

- Gewerbeimmobilie mit Café
- Terrasse im Innenhof
- historische Stuckdecken, Wandvertäfelungen, Bodenbeläge und Türen
- Böden aus Dielen und Fliesen
- Holzfenster doppelt verglast aus 2014
- Gasheizung aus 2014
- Elektrik nach und nach erneuert ab 2014
- Wasserleitungen, Toiletten und Waschgelegenheiten erneuert in 2015
- Fassade saniert in 2018
- Keller mit separatem Zugang
- Kellerdecke gedämmt in 2022
- Scheune

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