57319 Bad Berleburg
Solide vermietete Eigentumswohnungen in ruhiger Lage
Außenansicht (VPI) ogulo ?>
Living Space ca. 118 m² Land area 400 m² Rooms 6 Purchase Price 180.000 EUR
Property ID 21126018
Purchase Price 180.000 EUR
Living Space ca. 118 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 6
Year of construction 1960
Usable Space ca. 18m²
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
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197.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 06.07.2029
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 197.00 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
In ruhiger Lage der Kernstadt Bad Berleburg befindet sich das im Jahre 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen zwei dieser Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 m², welche sich wie folgt aufteilt:
• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²)
• 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 56 m²)
Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Heizungsraum.
Beide Wohnungen sind derzeit fest vermietet.
Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Locations
Im waldreichen Rothaargebirge liegt die wunderschöne Urlaubsstadt Bad Berleburg mit ihren insgesamt 23 Dörfern. Bekannt als Kneipp-Heilbad bildet das Naturparadies in Südwestfalen eine ideale Oase, um neue Kräfte zu schöpfen und stärkende Gesundheitsmaßnahmen durchzuführen.
Durch die intakte Naturlandschaft verlaufen zahlreiche Premium-Wanderwege, auf denen aktiv die frische Luft und das milde Reizklima genossen werden können. Das barocke Schloss in der Altstadt wird nach wie vor von der fürstlichen Familie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg bewohnt und kann bei einer Führung besichtigt werden.
Seit 2013 sind auch die Wisente in Wittgenstein heimisch geworden. In der „Wisent-Wildnis am Rothaarsteig“ können die urigen Riesen in ihrem natürlichen Lebensraum bestaunt werden. In Bad Berleburg gibt es das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm: die traditionellen Märkte bieten Unterhaltung für die ganze Familie, die Internationale Musikfestwoche und das Literaturpflaster verwöhnen Kulturliebhaber, spezielle Gesundheits- und Themenwanderungen sowie Events in der Natur runden das Angebot ab.
Gesundheitliche Versorgung und Patientenbehandlung haben Tradition in Bad Berleburg. Das reizmilde Klima wird seit Anfang des 20. Jahrhunderts therapeutisch genutzt. Die offizielle Bezeichnung als „Bad“ kam 1971, die Anerkennung zum „Heilbad“ folgte in 1974.
Am östlichen Rand Nordrhein-Westfalens liegt Bad Berleburg im größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands, einem Schatz der Natur, den auch Urlauber und Tagestouristen gern aufsuchen. Zertifizierte Wanderwege (Rothaarsteig!), zahlreiche kulturelle Angebote, Museen und Märkte bieten Einheimischen und Besuchern Abwechslung vom Alltag und das Erleben von Natur und Brauchtum. Wollmarkt, Holzmarkt und Weihnachtszeitreise begeistern die Menschen ebenso wie Schützenfest, Schlosskonzerte oder die Veranstaltungen des Literaturpflasters.
Das städtische Leben und die Vielfalt der Angebote wird unterstützt und mitgetragen von zahlreichen Vereinen und Initiativen, die der interessierten Bevölkerung die unterschiedlichsten Betätigungsfelder bieten und sich aufgeschlossen zeigen für Jedermann.
In Bad Berleburg befindet sich auch das Zentrum für die weiterführenden Schulen de Region mit einer Haupt- und einer Realschule, einem Gymnasium und dem Berufskolleg Wittgenstein. Die Sportstätten und das Rothaarbad stehen für den hohen Stellenwert, der dem Sport eingeräumt wird. Etliche international tätige Betriebe in Handel, Handwerk und Industrie bieten Arbeitsplätze für Bewohner der Kernstadt und Pendler aus der Umgebung. Darüber hinaus hat sich Bad Berleburg vom ehemaligen Kneipp-Heilbad zu einem Gesundheitsstandort mit einem HELIOS Akutkrankenhaus der Grund- und Regelversorgung, dem Krankenhaus für psychosomatische, psychoanalytische und sozialpsychiatrische Medizin des Ev. Johanneswerkes sowie modernen Rehakliniken und niedergelassenen Gesundheitsdienstleistern weiterentwickelt.
Features
Erdgeschoss (Wohnung 1)
•Flur
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Terrasse
•Esszimmer
•Küche
•Duschbad
Dachgeschoss (Wohnung 2)
•Flur
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Esszimmer
•Küche
•Duschbad
Kellergeschoss
•Heizungsraum
•Waschküche (gemeinschaftlich nutzbar)
•jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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