In dieser schönen Wohngegend Schwachhausens befindet sich die ca. 91 m² große Wohnung.
In sehr guter Aufteilung gehen von einer ca.10 m² großen Diele ein Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer ab, sowie die Küche, ein Gäste -WC und das Badezimmer.
Ein ca. 8 m² großer Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verschafft Ihnen von morgens bis abends Sonne.
Ein ca. 7,54 m² Dachbodenanteil dient an Stelle eines Kellers für genügend Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier vorhanden.
Hell und gepflegt ist diese Wohnung ideal für junge Paare, Familien mit einem Kind oder auch als Anlage.
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Living Space
ca. 93 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
450.000 EUR
| Property ID | 22057007 |
| Purchase Price | 450.000 EUR |
| Living Space | ca. 93 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Occupancy as of | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 2 |
| Year of construction | 2000 |
| Usable Space | ca. 7m² |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen |
Energy Certificate
0
25
50
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A+
A
B
C
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E
F
G
H
69.00
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 17.03.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 69.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
Building Description
Locations
Fußläufig zu Restaurants, Apotheke und Kita sowie in wenigen Minuten per Rad zum Supermarkt, Obst- und Gemüseläden, sowie Bäcker.
Unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Features
-Fahrstuhl
-Holzböden
-Einbauküche mit Bosch und Siemens Geräten
-Balkonausrichtung Südseite
-Dachboden mit Waschmaschinenanschluß
-Holzböden
-Einbauküche mit Bosch und Siemens Geräten
-Balkonausrichtung Südseite
-Dachboden mit Waschmaschinenanschluß
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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