27777 Ganderkesee
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ganderkesee / Heide
Hofansicht Straßenansicht Seitenansicht Terrassenansicht Gartenansicht Terrasse Straßenansicht Wohnbereich Essbereich Küche Essecke in der Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-WC ?>
Living Space ca. 128 m² Land area 362 m² Rooms 5 Purchase Price 427.000 EUR
Property ID 22293020
Purchase Price 427.000 EUR
Living Space ca. 128 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5
Bathrooms 1
Year of construction 1996
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 10.05.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 112.19 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Ein herzliches Willkommen im schönen und vor allem bevorzugten Ortsteil Heide von Ganderkesee. Diese Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung. Der Baustil fügt sich wunderbar in die gewachsene Umgebung ein und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Dieses im Jahre 1996 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Helligkeit und die Lage. Es erwarten Sie insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern auf einem schön angelegten, ca. 362 m² großen, teils eingezäunten Südwest-Grundstück.
Wir beginnen unseren Rundgang im Eingangsbereich. Gleich hier verspüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie beim Betreten des Empfangs.
Von hier aus erreichen Sie den großen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene und sehr helle Gestaltung, inklusive eines Erkers. Der danebenliegende Küchen- / und Essbereich ist ebenfalls über den Eingangsbereich zu erreichen. Die Küche bietet genügend Arbeitsfläche und ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und das zeitlose Gäste-WC.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine helle Holztreppe im Empfangsbereich. Es bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das elterliche Schlafzimmer. Ein großzügiges, zeitloses Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, vervollständigen diesen Bereich.

Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über den Wohnbereich oder die Hofeinfahrt. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne satt.
Zu diesem Haus gehört eine Garage, mit einem integrierten Abstellraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
**Anzumerken ist, dass die Größenangaben auf Angaben der Auftraggeber beruhen und dass für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernommen werden kann. **
Locations
Westlich von Bremen erstreckt sich der höchst attraktive Ort Ganderkesee, der sich durch eine besonders hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Ortsteil Heide, in dem sich dieses Objekt befindet, liegt nordöstlich vom Kernbereich von Ganderkesee in Richtung Bremen. Im Nordwesten grenzt er an den Ortsteil Schönemoor, im Westen an Schierbrok und im Südwesten an Hoykenkamp. Südlich in 4 km Entfernung verläuft die A 28. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Neubausiedlung in einer Sackgasse mit einer sehr schönen Südausrichtung. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen, sind diese in kürzester Zeit erreichbar.
Features
- Garage
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Gas-Heizung von 2009
- Dachboden
- Gäste-WC
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 112.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Mühlenstraße 7
27777 Ganderkesee

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