+ Directly on the A28 motorway: Hude/Altmoorhausen exit only 350 m away + Modern and attractive showroom on the ground floor with a large window frontage + Appealing office unit on the upper floor, available for separate or joint rental + Gas central heating (approx. 3 years old) + Energy efficiency: Solid aerated concrete construction (46 cm) and aluminum insulated glass windows (UW 1.0) with solar control glazing + Ample parking available + Additional warehouse and office space available on the property + Option to purchase the entire property + Graduated rent: €8 per sq m, 2nd year €9 per sq m. This modern and prestigious commercial space offers an ideal combination of showroom on the ground floor and office unit on the upper floor – usable together or separately. The large windows facing the entrance create an inviting atmosphere and offer excellent presentation opportunities for products and services. The space is ideally suited for exhibitors, agencies, planning offices, kitchen studios, service providers, or other commercial users who demand a high-quality, well-maintained environment. The solid aerated concrete construction, combined with energy-efficient double-glazed windows (U-value 1.0) and integrated solar control glazing, ensures excellent sound and heat insulation. The space is heated by a modern gas central heating system (approximately 3 years old). Thanks to its excellent transport links to the A28 motorway – located precisely between Bremen and Oldenburg – your customers and employees can reach the location quickly and easily. Ample parking is available directly at the property. Additional hall or office units on the site can be rented if further space is required. Alternatively, the entire property can be purchased.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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