+ 6 units, fully let + Net rent €36,780 per year + Includes building plot for a detached house of approx. 600 sq m valued at approx. €80,000 (based on the standard land value) + Sale of the property would yield a minimum factor of 15.3 / 6.5% return + 3 x 1-room apartments of approx. 41-48 sq m / 3 x 4-room apartments of approx. 83-91 sq m + 3 renovated bathrooms + Kitchens partially renovated + Windows partially renovated + Roof, heating system, some windows and bathrooms require renovation in the medium to long term. For sale is a multi-family house of solid construction built in 1977 with a total living area of approx. 405 sq m, distributed among six residential units. The property is fully let and generates an annual net rent of €36,780. On the approximately 1,200 m² property, there is a building plot of approximately 600 m² at the rear for a detached house, valued at a minimum of €80,000, based on the current standard land value of €130/m². The building consists of three one-room apartments with approximately 41 to 48 m² of living space, which are particularly suitable for singles or students. In addition, there are three four-room apartments with living spaces between approximately 83 and 91 m², which are ideal for families or shared living arrangements. In recent years, two bathrooms have been renovated, and some windows and kitchens have been replaced. Overall, the building is in need of renovation, which offers investors the opportunity to increase the property's value and optimize rental income through targeted modernization measures. The multi-family building provides a solid foundation for a long-term investment. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing.

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