Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, ist direkt einzugsbereit und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage mit spektakulärem Ausblick. Es liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wolfsburgs und bietet auf mehreren Ebenen Wohnen auf höchstem Niveau - modern, hochwertig, lichtdurchflutet und zukunftssicher.

Schon beim Betreten der massiv gebauten Doppelhaushälfte spürt man die klare, zeitgemäße Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, große Fensterflächen und offene Sichtachsen schaffen ein Ambiente von Helligkeit, Behaglichkeit und Großzügigkeit. Dank der KfW-55-Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, moderner Haustechnik und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Essbereich geht fließend über zur modernen und hochwertigen Einbauküche; mit edlen Fronten, Markengeräten und durchdachtem Stauraumkonzept.

Im ersten Obergeschoss beginnt der Intimbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Aufenthaltszimmer für Hobbys, Gäste oder zum Arbeiten; mit malerischem Ausblick auf die grüne Natur. Der Masterbedroom im zweiten Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase: Es verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und stilvollen Design-Armaturen. Ein weiteres Vollbad im ersten Obergeschoss, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Komfort im Alltag, auch in stressigen Situationen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse - perfekt für sommerliche Abende oder entspannte Wochenenden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz direkt am Haus bereit.

Die Immobilie befindet sich in exklusiver und ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Das Stadthaus vereint perfekt urbanen Lifestyle mit ruhigem Wohnen und bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Qualität, Nachhaltigkeit und Lage – modern, lichtdurchflutet und außergewöhnlich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.